На фоне резонансного повышения тарифов ЖКХ, которое было принято в июле, незаметно для большинства прошли изменения в важнейшем документе, регулирующем порядок начисления и оплаты коммунальных услуг — Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. В то время как внимание было приковано к ценам, с марта 2025 года вступят в силу новые поправки, которые затронут многие аспекты расчетов за коммунальные услуги. Об этом сообщает юрист Ирина Сивакова.
Одним из ключевых нововведений является изменение понятия "общей площади жилого помещения", на основе которой рассчитываются тарифы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт. Теперь это понятие будет напрямую связано с Жилищным кодексом РФ. В частности, в расчет общей площади не будут включаться балконы, лоджии, веранды и террасы. Эти изменения окончательно закрепляются в нормативных актах, а также в судебной практике.
Что это означает для потребителей? Плата за коммунальные услуги, включая отопление и капремонт, больше не будет зависеть от площади этих пристроек, что может привести к уменьшению общих начислений для тех, у кого ранее эти площади учитывались. Кроме того, для расчета будет использоваться информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который теперь является приоритетным источником данных для расчета площади помещения.
Также важно, что в случае расхождения между фактическими данными о площади и данными в документах, плата за коммунальные услуги будет пересчитываться с того месяца, когда соответствующие изменения были внесены в ЕГРН. Важно, что перерасчет за предыдущие периоды теперь не предусмотрен, что подтверждается разъяснениями Верховного суда РФ.
Напомним, в июне 2024 года новую систему интегрировали с Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Благодаря этому исполнители коммунальных услуг могут получать информацию о поверках онлайн. Гражданам больше не нужно лично предоставлять документы. осле проведения поверки экспертами данные вносят в "Аршин", и управляющие компании, ТСЖ или ресурсоснабжающие организации обязаны следить за их актуальностью через эту систему, говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2023 года №588.
