С наступлением зимы 2024 года в системе ЖКХ России произошли важные изменения, которые могут стать настоящим "сюрпризом" для жильцов квартир. Эти нововведения, закрепленные поправками в Гражданский кодекс Российской Федерации.
Как отмечает автор дзен-канала (12+) "Юридическая консультация" Геннадий Ефремов, одним из ключевых изменений является перераспределение финансовой ответственности за дополнительные расходы на общее имущество дома. Теперь, если действия одного из собственников квартиры приведут к дополнительным затратам на содержание и эксплуатацию общедомового имущества, такие расходы будут нести именно они. Ранее эти расходы распределялись между всеми собственниками или возмещались управляющей компанией.
Кроме того, изменения затронут платежные документы. С декабря 2024 года в счетах за КУ появится новая строка — сумма перерасчета за потребление ресурсов за предыдущий год. Это касается только тех домов, где установлены счетчики. Расчетные центры будут учитывать, сколько отопления, электричества и воды было потреблено каждым домом за прошедший год, а также суммы за общедомовое имущество. Если она превышает 1,5 тысячи рублей, деньги распределятся на несколько месяцев.
Какие изменения в расчетах ждут жителей России
По словам заместителя председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, в большинстве российских регионов отопление будет рассчитываться по методу "одна двенадцатая". Это означает, что сумму, рассчитанную за весь год, разделят на 12 месяцев и равномерно распределят по каждому месяцу отопительного сезона. В результате, жители будут платить одинаковую сумму каждый месяц, не зависящую от реальных колебаний температуры. Об этом парламентарий рассказала в интервью "Общественной службе новостей" (16+).
Исходя из этого и устанавливается месячная плата за отопление. Если, однако, в течение года какой-то месяц оказывается жарче или холоднее, чем в прошлом, происходит перерасчет в сторону подачи большего количества тепла.
При этом нередки ситуации "перетопов", когда тепла подается больше, чем нужно. В результате, чтобы разобраться, сколько и за что начислили жильцам, нужно смотреть годовые расчеты, проверять перерасчеты, учитывать возможное несоблюдение графиков и перетопы и так далее, пояснила Разворотнева.
Что стоит учесть собственникам жилья
Также стоит помнить, что нововведения касаются только тех домов, где установлены индивидуальные счетчики. Для многоквартирных домов без приборов учета расчет будет осуществляться по усредненным нормам потребления.
