За сутки температура воздуха в Краснодаре и крае понизится на 12 градусов
20:09
Полыхает квартира в многоэтажном доме в Сочи
19:47
Решено официально: кто получит по 4 000 рублей поверх пенсии
19:43
На Кубани осудили водителя, виновного в смерти тренера и юных спортсменов
19:20
Голый краснодарец бился об чужие двери в многоэтажке
18:58
Возле реки Кубань нейтрализуют обломки беспилотника
18:46
Вы рискуете, держа это в ванной: не оставляйте в санузле такие ценные вещи – список
18:28
Незаконную свалку автомобилей ликвидировали на Кубани
18:20
Этот бензин лучше не заливать в автомобиль зимой: ведет к поломке двигателя и мотора
18:00
Резкое похолодание и снег прогнозируют на Кубани
17:47
В Краснодаре заработала выставка "Города-побратимы"
17:10
Абсолютно для всех: еще одна льгота вводится для пенсионеров старше 70 лет
17:00
Краснодарский край вошел в ТОП-10 по распространению фейков
16:47
Кубанские школьники и студенты пройдут отбор для участия в медиафоруме
16:31
Депутаты приняли дополнительные меры по защите дольщиков на Кубани
15:55
Риелтор раскрыл, как изменятся цены на аренду жилья после резкого взлета ипотеки 19 ноября, 19:00
Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов 19 ноября, 10:18
Вклады россиян в банках массово заморозят после 20 декабря? Ответ финансиста 18 ноября, 19:00
Названы сроки, когда банки начнут менять процентные ставки по вкладам 15 ноября, 19:00
Эксперт назвала главные риски для всех, у кого сейчас вклады под высокие проценты 14 ноября, 19:00
Как устроиться в ВТБ на Кубани — все тонкости успешной карьеры с нуля 14 ноября, 17:00
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов ушел из Госдумы 12 ноября, 18:00
Исторический рекорд: инвестпортфель Кубани составит один триллион рублей 10 ноября, 14:21
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране 8 ноября, 15:43
В Сочи создадут агротуристический кластер за 3 млрд рублей 5 ноября, 11:43
Владимир Путин назначил экс-мэра Краснодара врио главы Тамбовской области 4 ноября, 21:23
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов может возглавить Тамбовскую область — СМИ 4 ноября, 19:24
Жизнь до и после: как спецоперация отразилась на кубанцах 4 ноября, 13:03
Краснодар пятый город в России по зарегистрированным предприятиям 2 ноября, 15:11
Краснодарский бизнесмен Галицкий потерял часть капитала 2 ноября, 10:36

В ноябре на рынке произошел заметный рост цен на аренду жилья - статистика по регионам РФ

Квартиры ИА KrasnodarMedia
Квартиры
Фото: ИА KrasnodarMedia

В октябре 2024 года российский рынок аренды жилья показал необычные тенденции. Если в прошлые годы спрос на съемные квартиры начинал снижаться к осени, то сейчас он остается на высоком уровне, а дефицит доступных предложений, особенно в экономклассе, только усугубляется. На текущий момент число заявок от арендаторов в Москве почти в девять раз превышает количество доступных объектов. Эксперт Оксана Поляков, отмечает, что это вызывает постоянное давление на цены аренды. Уже в сентябре-октябре стоимость найма стабильно оставалась на уровнях, установившихся с начала года, а затем выросла на 5%.

По оценкам риелторов, высокая ключевая ставка и дорогая ипотека играют решающую роль в сохранении арендаторов на рынке. Многие потенциальные покупатели жилья предпочитают откладывать сделки из-за неподъемных кредитных условий. Спрос на съемное жилье, особенно в массовом сегменте, продолжает подталкивать цены вверх. По данным специалиста Юлии Дымовой, стоимость аренды студий и однокомнатных квартир в столице уже достигла 50-65 тысяч рублей, а двухкомнатных — до 85 тысяч рублей. Рынок аренды стал настолько активным, что объявления о сдаче жилья на популярных площадках получают отклик буквально через несколько минут.

Что касается прогноза на ближайшие месяцы, эксперты ожидают умеренного повышения цен до конца 2024 года, на 5-7%. Полякова добавляет, что даже если к началу 2025 года спрос немного снизится, ценовая инерция все равно сохранит ставки на высоком уровне. Приток новых арендаторов, скорее всего, продолжит поддерживать спрос, а объемы предложений на рынке остаются ограниченными.

В перспективе, по мнению экспертов, некоторую корректировку цен на аренду может принести выход на рынок так называемых инвестиционных квартир, приобретенных в предыдущие годы. В феврале и весной 2025 года, с учетом сезонного снижения спроса, возможна стабилизация и даже небольшое снижение ставок аренды на 5-10%. Однако, по оценкам участников рынка, конкуренция среди арендодателей будет минимальной, и цены будут оставаться высокими до тех пор, пока нет признаков массового падения спроса.

Рынок загородного жилья (ИЖС) также демонстрирует интересные тренды. Как отметил Максим Лазовский, владелец строительной компании "Дом Лазовского", понижение цен здесь возможно лишь для объектов с низкой ликвидностью, тогда как коттеджи с хорошей инфраструктурой и в удобной локации вряд ли потеряют в цене. Сезонный подъем интереса к загородной недвижимости может даже привести к увеличению арендных ставок, особенно ближе к зимним праздникам, передает портал Life.ru (18+).

231638
25
76