В 2024 году в России активно обсуждается реформа системы ЖКХ, направленная на улучшение состояния коммунальной инфраструктуры и привлечение инвесторов. Одной из ключевых мер станет установление единого порядка расчета тарифов ЖКХ, которые предлагается зафиксировать на срок не менее пяти лет. Это позволит создать предсказуемую экономическую среду и привлечет частные инвестиции в модернизацию объектов, считают члены рабочей группы Госдумы по вопросам ЖКХ, передает "Парламентская газета" (16+).
Эта инициатива возникла после множества коммунальных аварий, произошедших зимой 2024 года, когда жители Подмосковья и других регионов на несколько дней остались без отопления. По словам вице-спикера Госдумы Алексея Гордеева, основными причинами аварий стали изношенные тепловые сети и недостаточная подготовка объектов к зимнему сезону. Для решения этих проблем рабочая группа сформировала дорожную карту из 39 пунктов, 12 из которых касаются обновления инфраструктуры ЖКХ.
Среди ключевых предложений — модернизация коммунальных сетей и упрощение взаимодействия бизнеса и власти. Так, разработчики предлагают усовершенствовать процесс утверждения и корректировки инвестиционных программ в сфере водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Также регионы смогут вводить льготы по налогу на имущество для новых объектов, созданных в рамках инвестпроектов. Планируется усилить контроль за исполнением концессионных договоров и создать онлайн-платформу для мониторинга их выполнения.
Долгосрочные тарифы на пять лет, с возможностью ежегодной индексации на уровень инфляции, призваны создать стабильные условия для работы ресурсоснабжающих компаний и повысить операционную эффективность. Введение единого порядка расчета тарифов и субсидий поможет стандартизировать подход к коммунальным платежам в разных регионах и будет стимулировать инвесторов вкладывать средства в долгосрочные проекты.
Рабочая группа также предлагает усовершенствовать сбор данных об аварийности и износе сетей. Эта информация, собираемая с помощью умных счетчиков, ляжет в основу государственной базы для оценки состояния коммунальной инфраструктуры. Автоматизированные счетчики планируется устанавливать в новых домах при строительстве и в старых — во время капитального ремонта. Одной из задач станет включение в систему мониторинга таких показателей, как энергоэффективность и состояние оборудования дома.
Кроме того, реформа ЖКХ предполагает изменения в управлении многоквартирными домами. В планах — упростить процедуру проведения собраний собственников, повысить требования к управляющим компаниям, создать единую форму договора и стандартизировать перечень услуг. Также обсуждается создание отдельного государственного ведомства, которое будет курировать всю систему ЖКХ.
