В то время как в июле активно обсуждалось повышение тарифов ЖКХ, изменения в Правилах предоставления и оплаты коммунальных услуг. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылой на телеграм-канал "Юридические тонкости" (18+).
Однако с марта следующего года плата за коммунальные услуги будет рассчитываться с учётом новых нюансов.
Теперь при расчёте платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт будет использоваться понятие "общая площадь жилого помещения", которое определяется в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Это означает, что в коммунальных расчётах не будет учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, так как эти значения исключаются из понятия "общей площади жилого помещения. Подобный подход уже применялся в судебной практике и теперь закреплён на законодательном уровне.
Основным источником таких данных будет признан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если площадь жилья не совпадает с данными других документов и в связи с этим были внесены изменения в ЕГРН, плата за ЖКУ будет рассчитываться по новым данным, начиная с месяца, когда коммунальные службы получили эти сведения из ЕГРН. Таким образом, перерасчёт за предыдущие периоды, если гражданину начисляли плату за излишнюю площадь жилья, производиться не будет.
Изменения в расчёте платы за отопление при поломке общедомового счётчика тепла. В случае выхода из строя общедомового счетчика тепла плата за отопление будет рассчитываться по новым правилам. Теперь для расчёта будет использоваться среднемесячный объём потребления тепла, рассчитанный за последние 12 месяцев.
Ранее в таких случаях применялись общие правила расчёта (по среднемесячным показаниям счётчика за последние шесть месяцев). Это приводило к неравномерному учёту показаний счётчика: результат зависел от того, в какой части отопительного сезона эти шесть месяцев выпадали. Например, если счётчик выходил из строя в октябре, это влияло на расчёт иначе, чем поломка в марте.
Региональные власти смогут принимать решение о переходе на систему оплаты "в течение отопительного периода" не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона. Ранее существовало общее правило: власти могли принять решение о переходе на оплату отопления в течение отопительного сезона или равномерно в течение года один раз в год, до 1 октября.
Теперь условия установлены только для перехода на оплату в период отопительного сезона, что означает возможность обратного перехода (на оплату в течение всего года) без каких-либо ограничений.
