В настоящее время межевание, то есть определение и закрепление границ земельного участка, не является обязательным. Однако существует вероятность, что в скором времени это изменится: Государственная Дума рассматривает законопроект о запрете регистрации сделок с земельными участками, границы которых не были установлены.
Но даже если такой запрет не будет введён, владелец участка всё равно может столкнуться с проблемами:
1. Существует высокий риск конфликтов с соседями из-за границ участков. Если выяснится, что фактически владелец занимает большую площадь участка, чем ему положено, сосед может потребовать плату за использование части своей земли.
2. За нарушение границ своего участка и использование большей площади земли владельцу грозит штраф от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей.
Чтобы установить границы земельного участка и закрепить их на местности, необходимо подготовить следующие документы:
1. Заявление в свободной форме.
2. Паспорт собственника.
3. Нотариально заверенная доверенность (если обращается представитель собственника).
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие).
5. Правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
6. Кадастровая выписка на земельный участок.
7. Кадастровый паспорт территории и справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений).
Вот, какой полив любят огурцы после 16:00 — соберете по 5 кг с одного куста
