В Краснодаре первоначальный взнос при покупке двухкомнатной квартиры на первичном рынке по семейной ипотеке составит 33% от стоимости жилья. Средней по городу зарплаты не хватит, чтобы дотянуть до рекомендуемого для кредитования уровня дохода. Среди городов-миллионников проще всего оформить семейную ипотеку жителям Перми — в этом городе относительно невысокие цены на недвижимость и зарплата позволяет выплачивать ипотеку, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Краснодаре средняя цена двухкомнатной квартиры по данным на июнь 2024 года — 8,98 млн рублей. Лимит по кредиту по семейной ипотеке составляет 6 млн рублей, то есть, чтобы купить "двушку", семье в Краснодаре придется внести первоначальный взнос в размере 2,98 млн руб. Ежемесячные платежи по ипотеке составят — 35 973 руб. Требуемый размер заемщика для оформления займа — 72 000 руб./мес. Средняя зарплата в Краснодарском крае составляет 64 058 руб./мес.
В Москве средняя цена "двушки" достигает 20,66 млн рублей. При лимите по кредиту в 12 млн, первоначальный взнос за квартиру должен составлять 8,66 млн рублей. Ежемесячный платеж для москвичей достигает 71 946 рублей, при требуемом доходе в 144 000 рублей.
В Перми "двушка" в новостройках в среднем продается за 6,67 млн рублей. Для первоначального взноса потребуется 1,31 млн рублей. Ежемесячный платеж составляет 31 499 рублей при требуемом доходе в 63 000 рублей. При этом средняя зарплата Пермском крае — 69 081 руб.
— Семейная ипотека в ее текущих параметрах доживает последние дни. Уже после 1 июля льготный кредит по ставке 6%, скорее всего, останется доступным для заемщиков с детьми до шести лет либо семьям с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах, где нет массового строительства. Для остальных групп семейных заемщиков ставка кредита может вырасти вдвое, а следом удвоятся и ежемесячные платежи. Это отразится на доступности госпрограммы, — объясняет генеральный директор финансового маркетплейса (18+) Григорий Бурденко.
Эксперт отмечает, что прекращение льготного ипотечного кредитования вызвало к всплеску интереса к покупке жилья в кредит в мае-июне 2024 года. В июле прогнозируется резкий спад спроса к приобретению квартир в новостройках в кредит.
Стало известно, за сколько лет окупится дом на Кубани при сдаче его в аренду Краснодарский край не входит в ТОП регионов, в которых можно быстро "отбить" траты на недвижимость
