В Краснодаре малогабаритные квартиры площадью до 32 "квадратов" на вторичном рынке подорожали на 9,5% за год. В Сочи "однушки" и студии с апреля 2023 года прибавили в цене 11,1%. Самые высокие цены на малогабаритное жилье — ожидаемо в Москве. Дешевле всего маленькие квартиры продаются в Нижнем Тагиле, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Краснодаре средняя цена "малогабаритки" в апреле 2024 года достигла 3,4 млн рублей. Рост средней цены с начала года составил 6.9%. Квадратный метр малогабаритного жилья в кубанской столице теперь стоит 127,6 тыс. рублей.
В Сочи на вторичном рынке "однушку" в среднем можно купить за 8,4 млн рублей. "Малогабаритки" на курорте с начала года прибавили в цене 8,5%. Средняя цена "квадрата" достигла 337,1 тыс. рублей.
Дороже, чем в Сочи, малогабаритное жилье только в Москве. Средняя квартира в столице стоит 9,7 млн рублей, "квадрат" — 355 тыс. руб.
Самые доступные "однушки" и студии — в Нижнем Тагиле — 1,98 млн рублей.
В России средняя "малогабаритка" в апреле стоила 3,3 млн рублей, а квадратный метр скромного по площади жилья обходился в 121,6 тыс. руб.
Эксперты считают, что цены на малогабаритное жилье на вторичном рынке уже достигли своего пика и вскоре начнут падать.
— В прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сокращалось, а цены росли. В этом наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах — падать. Это значит, что цены на "вторичке" в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие "однушки". Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
Стало известно, как изменились цены на "вторичку" и новостройки на Кубани Рост цен на первичном рынке в регионе "обгоняет" общероссийский уровень
