В Краснодаре квартиры в новостройках с апреля 2023 года по апрель 2024 года подорожали на 13%, в Сочи — на 8,3%. Цены на недвижимость на первичном рынке олимпийской столицы соперничают только с московскими. Даже в Санкт-Петербурге теперь новостройки стоят дешевле, чем в Сочи. Самые доступные цены на "первичку" среди крупных городов — в Магнитогорске, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
Сочи занимает второе место по ценам на "первичку" среди городов с населением свыше 300 тысяч человек. На курорте средняя цена "квадрата" достигла 363, 1 тыс. рублей. Квадратный метр за год в городе прибавил в цене 4,1%. Средняя цена квартир в новостройке в Сочи в апреле достигла 13,6 млн рублей.
Для сравнения, в Москве, средняя цена "квадрата" — 364,5 тыс. рублей, а квартиры — 19,8 млн рублей. В Санкт—Петербурге квадратный метр на первичном рынке обходится покупателям в среднем в 235,8 тыс. рублей, а квартира стоит 12 млн рублей.
В Краснодаре средняя цена квадратного метра в новостройке поднялась до 162,2 тыс. рублей. Средняя цена за квартиру — 8,08 млн рублей.
В Магнитогорске, который является аутсайдером среди крупных городов страны по средней цене квартиры, жилье в новостройке стоит в среднем 3,6 млн рублей.
Средняя цена "квадрата" на первичном рынке в России — 132,8 тыс. рублей, квартиры — 7,04 млн рублей. Квадратный метр подорожал за год в стране на 17,1%, квартиры — на 18,5%.
Эксперты считают, что вскоре цены на жилье от застройщика начнут снижаться.
— Мы видим, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения. За I квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель — в 21. Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию. Видимо, можно прогнозировать дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда выдача льготной ипотеки под 8% завершится, — объяснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
Стало известно, как изменились цены на "вторичку" и новостройки на Кубани Рост цен на первичном рынке в регионе "обгоняет" общероссийский уровень
