Объем квартир, продающихся по переуступке, резко увеличился в Сочи, сообщили эксперты "Городского риэлторского центра". В январе 2024 года на рынке недвижимости города было выставлено 747 квартир по договору переуступки. Этот показатель увеличился на 85% с февраля 2023 года. В прошлом году в этом сегменте предлагалось к продаже 402 объекта. Эксперты объясняют такой рост несколькими причинами.
Около 70% инвесторов изначально покупали квартиры с целью последующей перепродажи в соответствии с заранее запланированным сценарием. Другая часть инвесторов, приобретая недвижимость в ипотеку, сталкивается с трудностями в погашении кредита, что заставляет их вынужденно продавать свои объекты.
Также некоторые инвесторы решают продать свои объекты в связи с завершением строительства или приближением срока сдачи в эксплуатацию. Многие стремятся сделать это, чтобы извлечь прибыль до того, как рынок будет перенасыщен подобными предложениями. Кроме того, часть инвесторов опасается неопределенности относительно будущей активности рынка.
Сделки с инвесторами имеют свои преимущества, включая более гибкие условия. Эт и скидки, и гибкие платежные условия. Хотя, например, скидки в размере 30% не являются распространенной практикой, чаще всего они составляют от 10 до 20%.
Названа средняя цена "квадрата" на вторичном рынке в Краснодарском крае Стоимость квадратного метра жилья в регионе превышает общероссийский уровень
