В Краснодаре и Сочи в январе зафиксировано снижение арендных ставок на квартиры. Эксперты объясняют удешевление съема жилья "перегревом" рынка и сезонными фактором. Арендные ставки на одно-, двух— и трехкомнатные квартиры в кубанской и олимпийской столицах выше, чем в среднем по России.
Согласно исследованию портала "Мир квартир", в Сочи съем "однушек" в январе подешевел на 1%. Средняя ставка аренды составила 32 877 рубля в месяц. "Двушки" в Сочи подешевели за январь на 0,3% до 45 736 руб./мес. Только трехкомнатные квартиры стали обходится арендаторам дороже на 1,4%. На конец января в среднем снять "трешку" на курорте можно за 59 337 рублей.
Дороже, чем в Сочи, аренда жилья только в Москве и Якутске. В столице арендные ставки на одно-, двух— и трехкомнатные квартиры составляют 46 814 руб., 58 118 руб., 70 533 руб. соответственно. В Якутке съем "однушки" стоит 41 214 руб., "двушки" — 51 500 руб., "трешки" — 57 500 руб.
Краснодар по средним арендным ставкам на квартиры занимает 18 место среди крупных городов страны. Средняя аренда однокомнатной квартиры в городе в январе подешевела на 4,6 % и составляет 24 278 руб. "Двушку" можно снять в среднем за 30 991 рубль, что дешевле на 4,4%, чем в конце декабря 2023 года. Съем "трешки" подешевел на 6%. Арендная ставка в среднем составляет 43 775 руб.
В среднем по стране аренда однокомнатной квартиры обходится в 21 178 рублей, двухкомнатной — в 27 047 рублей, трехкомнатной — в 33 719 рублей.
Эксперты считают, что арендные ставки уже в феврале станут расти, и сейчас — самое время для съема жилья.
— В конце прошлого года, когда ставки на съемные квартиры бурно росли, помимо объективных факторов работал и сезонный: у многих арендаторов договора действовали до конца года, и немалая часть из них меняла жилье. Поэтому, помимо роста цен, наблюдалось и существенное сокращение предложения. Теперь все освободившиеся квартиры снова вышли на рынок, и арендное предложение пополнилось: "однушек" в целом по России стало больше на 16%, "двушек" — на 12%, "трешек" — на 10%, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
В ТОП-3 регионов с рухнувшим спросом на льготную ипотеку вошла Кубань Поток заявок на выдачу займов на покупку жилья сокращается с января
