Краснодарский край вошел в тройку регионов, лидирующих по падению спроса на льготную ипотеку по итогам января. На Кубани количество заявок на получение кредитов упало на 16,6%. Причинами падения интереса к льготной ипотеке эксперты называют рост цен на недвижимость и ужесточение условий займов. сообщает РБК (18+).
Существеннее всего спрос на льготную ипотеку под 8% рухнул в Москве и Санкт-Петербурге. В столице России заявок на льготные займы стало на 36,2%, в Санкт-Петербурге — на 28,9% меньше, чем в прошлом году. Тогда как в целом по стране, напротив, фиксируется рост желающих оформить льготные жилищные займы на 7%.
Сокращение числа заявок на ипотеку связано с изменениями условий кредитования -с середины декабря снижен максимальный размер займа для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 12 до 6 млн рублей. Также во всех субъектах минимальный первоначальный взнос увеличен до 30%.
Влияют на решение россиян взять ипотеку и цены. В Москве "квадрат" достиг в цене 42,9 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 213,4 тыс. рублей. На Кубани средняя цена квадратного метра выросла до 131,2 тыс. рублей, что выше, чем в большинстве регионов страны, кроме дальневосточных. Высокие цены на жилье на Кубани объясняются ростом цен на жилье в Сочи.
Эксперты читают, что тенденции по выдачи льготой ипотеки в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае скоро проявятся в других регионах страны.
— Чем выше стоимость квадратного метра в регионе, тем менее доступной становится покупка новостройки по госпрограмме в силу увеличения размера первого взноса", — говорит генеральный директор агентства недвижимости VSN Group Яна Глазунова.
Прогнозируется также рост доли покупок жилья по программе "семейной ипотеки", по этому виду займов изменений условий выдачи не было.
— Если в октябре—ноябре 2023 года у нас в компании сегменты семейной и льготной ипотеки бились в пропорции 50 на 50%, то на сегодняшний день мы выдаем 30% квартир по госпрограмме и 70% — по семейной ипотеке, — говорит директор коммерческого департамента DOGMA Павел Петров.
"Ипотечную удавку" накинули на себя кубанцы, взяв миллиардные займы на жилье
