"Авито Недвижимость" составила рейтинг городов по доступности жилья — Краснодар в списке оказался на 29 месте. Самые доступные однокомнатные квартиры в пересчете на среднюю зарплату в регионе — на вторичном рынке в Тюмени, Челябинске и Красноярске. Рейтинг рассчитывался на основе данных Росстата о средней зарплате в разных регионах страны и собственных данных по стоимости жилья, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Аналитики изучили, сколько средних зарплат нужно для покупки однокомнатной квартиры в разных регионах страны.
В среднем по России "однушка" на первичном рынке обходится в 78 месячных зарплат (6,5 лет работы*) при средней стоимости такой квартиры в 5,1 млн рублей и усредненной зарплате в 65 338 рублей. На вторичном — в 57 окладов (5 лет работы) при средней стоимости квартиры в 3,7 млн рублей.
При средней зарплате в Краснодаре в 50 252 рубля для покупки на вторичке однокомнатной квартиры, средней стоимостью 3,9 млн рублей, потребуется 78 зарплат. Для покупки однушки в новостройке Краснодара, средней стоимость 6 млн рублей, потребуется 120 зарплат.
Интересно, что Москва не вошла в топ-5 городов с наибольшим количеством зарплат для покупки “однушки”. И на первичном, и на вторичном рынках жилья в целом по России она занимает лишь 8 место по данному показателю.
По регионам ситуация отличается. Быстрее всего собственную "однушку" на вторичном рынке приобретут жители Тюмени. Чтобы совершить такую покупку, им понадобится 46 средних по региону зарплат (менее 4 лет работы). Также в топ-3 по этому показателю входят Челябинск (52 зарплаты) и Красноярск (54 зарплаты). В европейской части России меньше всего средних зарплат потратят жители Перми (62).
На первичном рынке самые доступные однокомнатные квартиры в пересчете на среднюю зарплату по региону также находятся в Тюмени. Чтобы купить такой объект, понадобятся 49 средних месячных окладов по Тюменской области. Также в топ-3 по доступности "однушек" вошли Красноярск (66 месяцев) и Саратов (68 зарплат). Подробнее на графике.
— Несмотря на то, что в пересчете на среднюю зарплату региона жилье в новостройках обычно стоит чуть дороже "вторички", ситуация выравнивается за счет более выгодных ставок по ипотеке. Еще один аргумент в пользу приобретения квартиры на первичном рынке — возможность сделать это с небольшим первоначальным взносом. Сегодня сложился рынок покупателя, поэтому девелоперы готовы на многое, чтобы реализовать уже имеющиеся у них квадратные метры, и предлагают хорошие условия. На вторичном рынке жилья покупатели при торге также еще могут получить скидку в несколько процентов, — комментирует Николай Попов, коммерческий директор "Авито Недвижимости".
