Ко Дню матери врач акушер-гинеколог развенчала главные мифы о беременности
18:15
ГАИ начало массово штрафовать за такой вид парковки: даже на платных стоянках
18:00
За отопление пенсионерам больше платить не надо - можно уже с декабря
17:00
В жестком ДТП с перевертышем пострадали ребенок и пенсионерка в Новороссийске
16:45
Апокалипсис накроет Сочи – точные даты
16:03
Пенсионеров утешили крупной выплатой в 60 000 рублей в непростое время. Кто заберет
15:00
СК возбудил дело против пьяного мужчины, напавшего на полицейского на Кубани
14:05
В это место не могут попасть даже туристы: почему оно так популярно на Черноморье
14:00
Новые пенсионные удостоверения вводят в России – кому точно придется менять
13:00
Кто в России получит повышенную за январь пенсию в декабре
12:20
Искусственный интеллект внедрили для слежки за безопасностью в Сочи
12:05
Вернет белизну даже пожелтевшему белью: добавьте щепотку при стирке – советский прием
12:00
В декабре выплатят сразу две пенсии: кому придет подарок на Новый год
10:40
Неизвестный мужчина приставал к детям в Новороссийске и заманивал в авто
10:35
Такую "пацанскую" песню слушал каждый мужчина в 70-е: включали только крутые парни
10:30
Риелтор раскрыл, как изменятся цены на аренду жилья после резкого взлета ипотеки 19 ноября, 19:00
Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов 19 ноября, 10:18
Вклады россиян в банках массово заморозят после 20 декабря? Ответ финансиста 18 ноября, 19:00
Названы сроки, когда банки начнут менять процентные ставки по вкладам 15 ноября, 19:00
Эксперт назвала главные риски для всех, у кого сейчас вклады под высокие проценты 14 ноября, 19:00
Как устроиться в ВТБ на Кубани — все тонкости успешной карьеры с нуля 14 ноября, 17:00
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов ушел из Госдумы 12 ноября, 18:00
Исторический рекорд: инвестпортфель Кубани составит один триллион рублей 10 ноября, 14:21
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране 8 ноября, 15:43
В Сочи создадут агротуристический кластер за 3 млрд рублей 5 ноября, 11:43
Владимир Путин назначил экс-мэра Краснодара врио главы Тамбовской области 4 ноября, 21:23
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов может возглавить Тамбовскую область — СМИ 4 ноября, 19:24
Жизнь до и после: как спецоперация отразилась на кубанцах 4 ноября, 13:03
Краснодар пятый город в России по зарегистрированным предприятиям 2 ноября, 15:11
Краснодарский бизнесмен Галицкий потерял часть капитала 2 ноября, 10:36

Стоимость домов в Сочи падает – эксперты рассказали о реальных ценах на такое жильё

Специалисты предупредили о большом количестве фейковых объявлений
Стоимость домов в Сочи падает – эксперты рассказали о реальных ценах на такое жильё Людмила Лата
Стоимость домов в Сочи падает – эксперты рассказали о реальных ценах на такое жильё
Фото: Людмила Лата

Спрос на недвижимость в Сочи стабильно высокий. Интерес есть как к недорогим объектам, так и к тем, которые оцениваются в сотни миллионов рублей. Эксперты рынка недвижимости рассказала о том, за сколько реально купить жильё у моря, сообщает ИА KrasnodarMedia.

— На данный момент средний чек сделки в городе-курорте составляет 10—30 млн рублей. Спрос есть на доступные квартиры. Однако стоит отметить, что несмотря на то, что на многих бесплатных досках объявлений встречаются объекты стоимость в 2—3 млн рублей, на самом деле — это фейки или "фонари", — рассказали в агентстве недвижимости "Городской риэлторский центр". 

По словам специалистов, из-за существенной разницы представлений о ценах, которые сформированы у людей бесплатными досками объявлений и не очень добросовестными участниками рынка недвижимости, часто люди вынуждены отказываться от сделки.  На практике, из 100 человек 20—30 человек могут отказаться от покупки. Часто они возвращаются,  приняв реальное положение дел. 

Эксперты также говорят о том, что на вторичном рынке от момента, когда клиент начинает смотреть объекты, до выхода на сделку — бюджет операции может вырасти на 3—5 млн рублей. В новостройках более ценник более устойчивый, поэтому если это инвестиция, то бюджет в среднем составляет около 12 млн рублей. 

Стоимость отдельных домов в Сочи существенно снизилась. И для этого есть ряд причин.

Во-первых, это массовое строительство таких объектов, которое, в свою очередь, было обусловлен запретом на возведение многоквартирных домов.

Во-вторых, из-за ряда проблем, включая юридические и аресты участков, интерес к домам пошёл вниз, за ним последовали цены. В итоге, сейчас в Сочи купить дом можно по очень выгодной цене. 

Эксперты рынка констатируют: сегодня большая часть сделок в Сочи происходит с помощью ипотеки. Это связано с наличием выгодных программ господдержки. Кроме того, клиенты прекрасно знают, что новостройки в Сочи ежегодно дорожают на 20—30%, и квартиры городе-курорте являются интересных финансовым вложением.

За последний год стоимость недвижимости в Сочи менялась достаточно значительно. Так, в феврале прошлого года был отмечен резкий скачок в связи с известными событиями, а затем последовала стагнация, сегодня же рынок пришёл в норму. 

3636218.jpg400 метров до моря или сколько стоят самые дорогие квартиры-студии в Сочи

На рынке недвижимости курорта сейчас продаётся около шести тысяч объектов студийного формата

150780
25
76