"Ночь искусств" началась в Краснодаре
3 ноября, 17:46
Вкуснейшие куриные котлеты: секрет кроется внутри - гости уплетут в обе щеки
3 ноября, 17:40
Кубань отмечает юбилеи своих культурных сокровищ
3 ноября, 17:06
Износ меньше и сцепление лучше: какое давление в шинах идеально на осень
3 ноября, 17:00
Гной и раны за 2 млн: в Новороссийске стоматолог испортил зубы пациентам
3 ноября, 16:23
В Сочи подошел к концу большой марафон
3 ноября, 15:57
На Кубани ликвидировали лесной пожар, уничтоживший почти 30 га
3 ноября, 15:03
Всех, кто платит за отопление и газ, ждут новые неприятные цифры в квитанциях за октябрь
3 ноября, 15:00
Телефоны замолчат: в Сочи ожидаются перебои с сотовой связью
3 ноября, 14:29
На Кубани продолжается закупка медицинского оборудования для больниц
3 ноября, 14:01
"Общество чистых тарелок": 200 литров борща сварили в Краснодаре ко Дню народного единства
3 ноября, 13:31
На нас идут первые мощные снегопады: свежий прогноз на грядущую неделю
3 ноября, 13:00
На Кубани стартовал седьмой “Сочи Марафон”
3 ноября, 12:48
Красная книга пополнилась: на Кубани обнаружили редких насекомых
3 ноября, 12:17
Ставлю осенью на подоконник чашку с солью - и конденсат уходит вмиг: не нужно менять окна
3 ноября, 12:00
Краснодар пятый город в России по зарегистрированным предприятиям 2 ноября, 15:11
Жизнь до и после: как спецоперация отразилась на кубанцах 2 ноября, 11:30
Краснодарский бизнесмен Галицкий потерял часть капитала 2 ноября, 10:36
ГК ТОЧНО получила награду за комплексное развитие Южного федерального округа 1 ноября, 16:40
Озвучили стоимость самой бюджетной квартиры в Сириусе 1 ноября, 15:50
Фонд развития бизнеса Кубани выдал пособия на 3,1 млрд рублей 30 октября, 17:03
ГК ТОЧНО презентовала проекты на Международном Московском жилищном конгрессе 30 октября, 16:10
Власти затягивают инвесторов на Кубань и докапитализируют экономику региона 26 октября, 12:03
А не спеть ли мне песню — 24 октября состоится премьера сериала "Хит" от Wink.ru 22 октября, 09:37
В промпарке "Достояние" Кавказского района запустят новое производство — Кондратьев 19 октября, 13:07
Краснодарский край в ТОП-5 по развитию инфраструктуры 19 октября, 12:47
Кубань нацелилась на инвестиции из Ближнего Востока и Азии 19 октября, 12:33
ГК ТОЧНО вышла в лидеры по объемам строительства на Черноморском побережье России 18 октября, 15:55
"Лучше, краше, уютнее": какое будущее ждет столицу Кубани 18 октября, 12:00
Российский банк показал, как будут выглядеть новые операции в цифровых рублях 16 октября, 12:25

Стоимость домов в Сочи падает – эксперты рассказали о реальных ценах на такое жильё

Специалисты предупредили о большом количестве фейковых объявлений
Стоимость домов в Сочи падает – эксперты рассказали о реальных ценах на такое жильё Людмила Лата
Стоимость домов в Сочи падает – эксперты рассказали о реальных ценах на такое жильё
Фото: Людмила Лата

Спрос на недвижимость в Сочи стабильно высокий. Интерес есть как к недорогим объектам, так и к тем, которые оцениваются в сотни миллионов рублей. Эксперты рынка недвижимости рассказала о том, за сколько реально купить жильё у моря, сообщает ИА KrasnodarMedia.

— На данный момент средний чек сделки в городе-курорте составляет 10—30 млн рублей. Спрос есть на доступные квартиры. Однако стоит отметить, что несмотря на то, что на многих бесплатных досках объявлений встречаются объекты стоимость в 2—3 млн рублей, на самом деле — это фейки или "фонари", — рассказали в агентстве недвижимости "Городской риэлторский центр". 

По словам специалистов, из-за существенной разницы представлений о ценах, которые сформированы у людей бесплатными досками объявлений и не очень добросовестными участниками рынка недвижимости, часто люди вынуждены отказываться от сделки.  На практике, из 100 человек 20—30 человек могут отказаться от покупки. Часто они возвращаются,  приняв реальное положение дел. 

Эксперты также говорят о том, что на вторичном рынке от момента, когда клиент начинает смотреть объекты, до выхода на сделку — бюджет операции может вырасти на 3—5 млн рублей. В новостройках более ценник более устойчивый, поэтому если это инвестиция, то бюджет в среднем составляет около 12 млн рублей. 

Стоимость отдельных домов в Сочи существенно снизилась. И для этого есть ряд причин.

Во-первых, это массовое строительство таких объектов, которое, в свою очередь, было обусловлен запретом на возведение многоквартирных домов.

Во-вторых, из-за ряда проблем, включая юридические и аресты участков, интерес к домам пошёл вниз, за ним последовали цены. В итоге, сейчас в Сочи купить дом можно по очень выгодной цене. 

Эксперты рынка констатируют: сегодня большая часть сделок в Сочи происходит с помощью ипотеки. Это связано с наличием выгодных программ господдержки. Кроме того, клиенты прекрасно знают, что новостройки в Сочи ежегодно дорожают на 20—30%, и квартиры городе-курорте являются интересных финансовым вложением.

За последний год стоимость недвижимости в Сочи менялась достаточно значительно. Так, в феврале прошлого года был отмечен резкий скачок в связи с известными событиями, а затем последовала стагнация, сегодня же рынок пришёл в норму. 

3636218.jpg400 метров до моря или сколько стоят самые дорогие квартиры-студии в Сочи

На рынке недвижимости курорта сейчас продаётся около шести тысяч объектов студийного формата

150780
25
76