Эксперты проанализировали площади строящихся квартир и апартаментов в Сочи. За три года жилые помещения сократились почти на 18%. На данный момент средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи составляет 341 тыс. рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По итогам марта 2023 года средняя площадь строящихся квартир и апартаментов в Сочи достигла отметки 39,76 кв. м. За год — с марта 2022 года — этот параметр вырос на 6,26%. В абсолютных значениях рост составил 2,34 кв. м. Так, в марте прошлого года средняя площадь строящихся объектов была на уровне 37,42 кв. м, рассказали в компании ОНИКС-Недвижимость.
За 3 года — с марта 2020 года по март 2023 года — средняя площадь строящихся квартир в городе Сочи сократилась на 17,62% или на 8,51 кв. м. Так, в марте 2020 года средняя площадь была на уровне 48,27 кв. м.
В марте 2023 года в Сочи возводилось 113 жилых корпусов, в рамках которых, будут построены 20,4 тыс. квартир и апартаментов. За год количество жилых помещений выросло на 25,01% или на 4 тыс. единиц.
По данным компании на данный момент средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи составляет 341 тыс. рублей. Таким образом, квартира площадью 39,7 кв. м., которая сейчас является средней, обойдётся покупателю в 13,5 млн рублей. Стоимость аналогичной по площади квартиры на вторичном рынке Сочи составил 11,3 млн рублей.
Ранее эксперты компании рассказали о том, что с 2020 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла в два раза. В абсолютных цифрах рост цены "квадрата" составил 168,2 тыс. руб. Сейчас средняя цена квадратного метра на рынке города-курорта составляет 339,7 тыс. рублей,
По словам специалистов, значительный рост цен на недвижимость в Сочи связан с дефицитом предложения, который обусловлен естественными ограничениями: морем и горами. Также причиной является и то, что в Сочи мало земель, подходящих для строительства жилых комплексов и апарт-проектов. Третьей причиной является политическая составляющая.
В связи с этими причинами цены на недвижимость в Сочи будут расти и дальше.
