Эксперты проанализировали динамику спроса на элитную недвижимость в Сочи и дали прогноз того, как изменятся цены на жильё такого уровня. По словам специалистов, элитная недвижимость Сочи за год подорожает на 30% за счёт высокого спроса и ограниченного предложения, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По итогам 2022 года спрос на покупку элитной недвижимости в Сочи сократился на 13,65% относительно результата за 2021 год, на 24,33% ниже, чем в 2020 году и 59,17% выше, чем в 2019 года.
В начале 2023 года спрос на элитную недвижимость в городе-курорте показал значительный рост. Так, в январе количество запросов на покупку элитного жилья выросло на 37,86% относительно декабря. Этот рост в рамках помесячной динамики стал рекордным, начиная с января 2021 года, когда спрос на элитную недвижимость вырос на 44%, — рассказали эксперты Городского риэлторского центра Сочи.
По заверениям специалистов, ответить на вопрос о том, какая сейчас недвижимость в Сочи является элитной, очень сложно, так как разные покупатели и разные риэлторы очень по-разному отвечают на него. К этому сегменту часто причисляют объекты, отталкиваясь только от каких-то отдельных параметров, например, только от цены, или только от локации.
Однако, сегодня в целом можно говорить, что по уровню цен Сочи стал элитным городом, но по качеству строительства, считают эксперты рынка, такой же статус городу присвоить сложно. Вместе с тем, сейчас есть рост спроса на элитные объекты.
В целом по дорогим объектам риэлторы фиксируют рост числа заявок и прогнозируют дальнейший рост числа операций в этом ценовом сегменте. В сегменте частных домов состоятельные клиенты рассматривают объекты с хорошей, большой придомовой территорией, с выходом к морю и хорошим окружением. Найти объект с подобным сочетанием качеств на данный момент достаточно сложно. В премиальном многоквартирном сегменте высокий спрос на апарт-комплексы с управлением. Предложение в этой категории очень ограничено и поэтому на фоне высокого спроса можно смело прогнозировать рост цен в нынешнем году в районе 30%.
