Эксперты проанализировали динамику цен на первичном рынке Сочи и дали свой прогноз того, какие проекты будут пользоваться высоким спросом в 2023 году. В этом году новостройки курорта подорожали на 22,6%, сообщает ИА KrasnodarMedia.
К середине декабря 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи достигла отметки в 330,7 тыс. руб. С начала текущего года этот параметр вырос на 22,61% или на 61 тыс. рублей. Так, в январе средняя цена за первичный "квадрат" была на уровне 269,7 тыс. рублей, сообщили эксперты Городского риэлторского центра
В нынешнем году положительная динамика цен на новое жильё в Сочи фиксировалась в семи из двенадцати месяцев. При этом наиболее существенный рост был отмечен в октябре к сентябрю, он составил 22%. Высокий интерес к ряду проектов связан, во-первых, с тем, что строительство по ним ведётся по 214-ФЗ, во-вторых, они имеют отличную инфраструктуру, находятся в хорошем месте. Кроме того, по самым востребованным объектам действуют различные ипотечные программы, субсидии и господдержка.
По словам экспертов, в нынешнем году первичный рынок удержали от падения программы господдержки. Благодаря действиям властей продажи не останавливались в этом сегменте.
Также важной деталью нынешнего года в Сочи стал выход новых апартаментных и гостиничных комплексов, которые строятся по ФЗ-214. Раньше таких проектов было мало, но запросов на юниты с управлением для получения пассивного дохода много. Сейчас ситуация в рамках этого сегмента стала улучшаться. По мнению специалистов, именно такие проекты имеют отличную перспективу по покупательскому спросу на 2023 год при условии, что этих комплексах будет работать качественная управляющая компания. Преимуществами апартаментных проектов является то, что они сдаются в формате под ключ, то есть собственнику юнита не нужно делать ремонт и они обеспечиваются постоянный пассивный доход.
