Проблем прибудет, денег убудет: что нельзя делать 23 ноября в день Родиона и Ераста
07:00
23 ноября 1945 года аэропорт в сочинском Адлере получил официальный статус
06:00
Суд рассмотрит дело о прикованном цепью 9-летнем мальчике к столбу на Кубани
22 ноября, 20:41
На Кубань надвигается опасный атмосферный фронт
22 ноября, 20:16
Краснодар ждет самая теплая зима в России — исследование
22 ноября, 20:12
Эксперт раскрыла последствия гари от рисовой соломы для здоровья на Кубани
22 ноября, 19:38
По Сочи спокойно разгуливал турист с нацистскими тату
22 ноября, 19:11
Массовую облаву на мигрантов провели в Крансодаре
22 ноября, 18:50
Дед Мороз и Снегурочка согласны сдавать тест на ковид перед Новым годом на Кубани
22 ноября, 18:23
Как избавиться от конденсата на лобовом стекле авто в первые снежные дни
22 ноября, 18:00
Двух несовершеннолетних братьев ищут шестые сутки на Кубани
22 ноября, 17:16
Пенсию зачислять досрочно – новые условия и график выплат в декабре 2024 года
22 ноября, 17:00
Житель Кубани облил бензином и сжег возлюбленную из ревности
22 ноября, 16:55
"Ростелеком" предложил новые тарифы на услуги для дома и семьи, которые не изменятся никогда
22 ноября, 16:30
Как гид из Юрмалы сделала фото с полицейским из Африки и вышла за него замуж
22 ноября, 16:00
Риелтор раскрыл, как изменятся цены на аренду жилья после резкого взлета ипотеки 19 ноября, 19:00
Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов 19 ноября, 10:18
Вклады россиян в банках массово заморозят после 20 декабря? Ответ финансиста 18 ноября, 19:00
Названы сроки, когда банки начнут менять процентные ставки по вкладам 15 ноября, 19:00
Эксперт назвала главные риски для всех, у кого сейчас вклады под высокие проценты 14 ноября, 19:00
Как устроиться в ВТБ на Кубани — все тонкости успешной карьеры с нуля 14 ноября, 17:00
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов ушел из Госдумы 12 ноября, 18:00
Исторический рекорд: инвестпортфель Кубани составит один триллион рублей 10 ноября, 14:21
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране 8 ноября, 15:43
В Сочи создадут агротуристический кластер за 3 млрд рублей 5 ноября, 11:43
Владимир Путин назначил экс-мэра Краснодара врио главы Тамбовской области 4 ноября, 21:23
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов может возглавить Тамбовскую область — СМИ 4 ноября, 19:24
Жизнь до и после: как спецоперация отразилась на кубанцах 4 ноября, 13:03
Краснодар пятый город в России по зарегистрированным предприятиям 2 ноября, 15:11
Краснодарский бизнесмен Галицкий потерял часть капитала 2 ноября, 10:36

Эксперт: Сверхдешёвая ипотека наносила серьезный ущерб кошелькам покупателей недвижимости

Риэлтор прокомментировал закрытия "лазейки" для недобросовестных застройщиков
13 декабря 2022, 11:41 Общество
Эксперт: Сверхдешёвая ипотека наносила серьезный ущерб кошелькам покупателей недвижимости Илья Табаченко
Эксперт: Сверхдешёвая ипотека наносила серьезный ущерб кошелькам покупателей недвижимости
Фото: Илья Табаченко

Уже в ближайшее время будет невозможно взять сверхдешевую ипотеку в России. С Нового года в стране вступят в действие новые правила Центрального Банка по ограничению рисков по ипотеке с околонулевыми ставками, которую предлагают застройщики. О том, чем это хорошо для покупателей, и какие проблемы создавала им "невероятно доступная ипотека", специально для ИА KrasnodarMedia рассказал краснодарский риелтор Олег Царионов.

"Фактически ограничение сверхдешевых ипотечных ставок вступает в силу с окончанием льготной (под 7% годовых) в конце декабря. Правительство РФ уже заявило, что пока не планирует ее продлевать. Впрочем, еще осенью глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, о выработке мер по ограничению рисков в этом сегменте, которые не затруднят выдачу сверхдешевой ипотеки с 2023 года.

Напомню, что по данным аналитиков ЦБ, стоимость таких квартир завышена примерно на 20–30%. В итоге, переплаты по такому жилью превышают проценты по кредитам. Продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится, поскольку ее изначальная цена значительно выше спроса. При этом вам не будет смысла такую ипотеку закрывать заранее, поскольку вы не сможете получить от этого какую-то выгоду.

Кроме того, нулевая или почти нулевая ставка по таким кредитам обычно действует только первые месяцы или в течение года. Затем же заемщик начинает платить примерно так же, как в среднем по рынку. Однако, выгода здесь иллюзорная и заключается лишь в том, что идет оттягивание процесса оплаты купленной недвижимости за счет повышения ее стоимости. То есть человеку кажется, что он платит меньше. А получается, что больше и дольше, чем при нормальной ипотеке.

Отмечу, что подобная схема пользовалась популярностью у граждан, которые либо не разбирались, с какими проблемами они сталкивались, либо шли на это сознательно из-за отчаянья. В любом случае покупатели квартир по этой схеме обременяли себя повышенной долговой нагрузкой, поэтому закрытие лазейки должно пойти на благо нашему обществу".

219407
25
76