Эксперты рынка недвижимости проанализировали предложения на вторичном рынке жилья Сочи и составили средний "портрет" продаваемой квартиры в городе-курорте. Сейчас на вторичном рынке Сочи экспонируется 4.5 % объектов с пометкой "срочно", сообщает ИА KrasnodarMedia.
В начале ноября 2022 года на вторичном рынке недвижимости Сочи продаётся 23,9 тыс. квартир и апартаментов в многоквартирных домах. Основной объём предложения приходится на 2-комнатные квартиры. Доля объектов этого формата составляет 32,9%. Также значительный выбор представлен в сегменте 1-комнатных квартир — 31,6%. Самый скромный выбор квартир со свободной планировкой. Доля такого предложения составляет 2,6%, рассказали в компании ОНИКС-Недвижимость
Большая часть объектов, которые на данный момент выставлены на продажу на вторичном рынке Сочи, имеют изолированную планировку. Доля такого предложения составляет 58,4%. На смежные планировки приходится 41,6%.
Также на вторичном рынке Сочи большая часть актуальных предложений имеет совмещённый санузел. Доля такого предложения составляет 63,8%. На объекты с раздельным санузлом приходится 19,6%. Также в городе-курорте сейчас продаётся 16,7% квартир с двумя и более санузлами.
В разрезе состояния квартир в 42,9% предложений вторичного рынка Сочи указано, что объект имеет дизайнерский ремонт. 23,8% квартир выполнен евроремонт и ещё в 15,9% косметический. При этом 17,6% объектов продаются без ремонта или в состоянии, требующем ремонта.
В графе тип дома 77,8% продавцов указали, что объект является монолитный. Вторую строчку по распространённости занимают панельные дома, доля которых составляет 9,5%. Замыкает тройку кирпичные дома — 6,4%.
На данный момент авторы 55,5% предложений, которые экспонируются на вторичном рынке Сочи, указали, что рядом с домом присутствует наземная парковка. Так, под это понятие подходит любой тип размещения авто — от охраняемой парковки до места во дворе. 34,8% предложений имеют подземный паркинг.
Исходя из вышеперечисленных параметров, наиболее распространённым форматом жилья, которое сейчас продается в Сочи, является, 2-комнатная квартира в монолитном доме, с двумя изолированными комнатами, совмещённым санузлом, с выполненным дизайнерским или евроремонтом и наземной парковкой рядом с домом.
Жилье по докризисным ценам: ТОП-5 "однушек" с ремонтом в Краснодаре дешевле двух млн ? В столице Кубани есть объекты недвижимости, которые можно купить "за копейки"
