В Сочи с начала года средняя цена жилья на вторичном рынке упала на 11,7%. В Краснодаре снижение не столь значительное и составляет 1,5%. Краснодар, Сочи и Москва вошли в тройку крупных городов с населением свыше 300 тысяч человек, где зафиксировано самое существенное падение цен на недвижимость. В среднем, в России средняя цена на квартиры на "вторичке" с начала года выросла на 10,3%, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование портала "Мир квартир".
В Сочи в октябре средняя цена квартиры составляет 11 147 090 рублей, что на 11,7% выше, чем в январе. Средняя цена "квадрата" на курорте составляет 264 219 рублей.
Выше средние цены на объекты недвижимости на вторичном рынке только в Москве. Средняя цена квартиры в столице в настоящее время составляет 17 252082 рубля. С января цена упала на 0,6%. "Квадрат" в столице обходится покупателям в среднем в 313 660 рублей.
В Краснодаре среднее предложение на "вторичке" составляет 5 572 864 рубля, что на 1,5% меньше, чем на старте года. Средняя цена квадратного метра в краевом центре по итогам октября — 110 329 рублей.
Средняя цена квартиры на "вторичке" увеличилась в 67 крупных городах РФ. Более всего — в Архангельске (+33%), Махачкале (+28,7%), Смоленске (+25,8%). Падение общей стоимости объекта с начала года произошло в Сочи (–11,7%), Краснодаре (–1,5%) и Москве (–0,6%).
В среднем за 3 квартала этого года квадратный метр в российских городах подорожал на 16%, среднее предложение — на 10,3%.
Эксперты считают, что ситуация с ценами на вторичном рынке зависит от процессов, которые происходят на рынке новостроек.
"Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Сейчас скидки в 10-15% можно получить только от эмигрирующих, которым в силу разных причин нужна срочная продажа, — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". — Однако в ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь".
В Сочи и Краснодаре аренда квартир дорожает: сколько стоит снять жилье в городах РФ Максимальный рост арендных ставок фиксируется на однокомнатные квартиры
