В ряде крупных городов России с населением свыше 300 тысяч человек, в том числе в Краснодаре и Сочи, отмечено снижение стоимости "квадрата" и квартир в новостройках с апреля по первую половину мая. В целом по стране, напротив, новостройки продолжают дорожать. С чем связано падение цен на строящиеся и новые квартиры в столице Кубани и олимпийской столице, рассказывает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
Сочи пока занимает второе место по ценам на квадратный метр в новостройках. В среднем "квадрат" предлагается покупателям за 317 767 рублей. С конца марта по середину мая цена снизилась на 4,7%. Средняя цена квартиры в олимпийской столице в середине мая "просела" на 11,3% по сравнению с концом марта и составляет 13 026 187 рублей.
Выше цены на новую и строящуюся недвижимость только в Москве. В столице средняя цена "квадрата" составляет 329 565 рублей. Прирост с марта составил 0,9%. Средняя цена квартиры — 19 267 669 рублей, что на 2,3% ниже, чем в конце первого квартала.
В Краснодаре, как и в Сочи, жилье на первичном рынке дешевеет. Средняя цена "квадрата" в городе на середину мая составляет 121 440 рублей. За полтора месяца цена уменьшилась на 0,9%. Средняя цена квартиры в кубанской столице — 6 050 280 рублей, что на 2,2% меньше, чем в конце марта.
Снизились также цены на "квадрат" с конца марта по середину мая в Мурманске (–9%), Грозном (–7,9%), Севастополе (–3,8%), Омске (–1%), Сургуте (–0,7%), Улан-Удэ (–0,6%), Московской области (–0,4%) и Астрахани (–0,3%). Квартиры подешевели, кроме Краснодара и Сочи, в Грозном (–11,2%), Мурманске (–10,7%), Севастополе (–4,4%), Санкт-Петербурге (–3,8%), Сургуте (–2,9%), Якутске (–2,7%), Москве (–2,3%), Махачкале (–2,1%), Калининграде (-1,8%), Кургане (-1,3%).
В других крупных городах РФ наблюдается рост цен на квадратные метры жилья и квартиры на первичном рынке. Средняя цена "квадрата" в стране за полтора месяца выросла на 3,9% и составляет 108 000 рублей. Средняя стоимость квартиры в РФ с конца марта по середину мая поднялась на 3,2% до 5 910 000 рублей.
"Спрос на новостройки с марта существенно снизился, однако застройщики не спешат опускать цены и даже наращивают их, особенно в тех городах, где недвижимость еще не такая дорогая и потенциал роста цен существует. Девелоперы, с одной стороны, оправдывают это растущими затратами на строительство и необходимостью обходить западные санкции, что также увеличивает их расходы, а с другой — предвидят дефицит новостроек, который уже начинает ощущаться, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". — Тем не менее, в городах с дорогим жильем и там, где его стоимость в последние годы взрывообразно росла, началось охлаждение. В частности, в Сочи, где по итогам I квартала цены превысили московские, пузырь начал сдуваться, и город снова встал на второе место после столицы. Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться и на другие города".
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Сколько готовы уступить продавцы вторичного жилья в Краснодаре и других городах РФ
Сочи вошел в число российских городов, где продают жилье дороже 100 млн рублей
