В Сочи запрет на жилое строительство привёл к буму апарт-комплексов: среди объектов на первичном рынке присутствует много предложений о продаже апартаментов в реконструируемых и строящихся санаториях и пансионатах. Всего в апреле 2022 года на рынке новостроек в Сочи экспонируется 4,3 тыс. квартир и апартаментов, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу компании "ОНИКС-Недвижимость".
Основная часть предложений о продаже включает сегмент зданий, которые будут сданы в эксплуатацию в 2023 году. В этой категории представлено 1 679 объектов. Самый скромный выбор представлен в сегменте объектов, которые будут сданы в 2024 году. В этой категории представлено всего 288 предложений.
Пока на первичном рынке недвижимости Сочи есть предложения во всех форматах. При этом мораторий на строительство жилых домов привёл росту предложений в сегменте апарт-комплексов.
"Основной объём предложения — это реконструированные из старых санаториев и пансионатов новые апарт-проекты. Они пользуются значительным спросом. Об этом говорит значительный рост цен. В некоторых проектах цена "квадрата" в начале строительного цикла была на уровне 250 тыс. руб., а к этапу готовности объекта цена за "квадрат" повышалась до миллиона рублей", — отметил представитель компании "ОНИКС-Недвижимость".
В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в новых апартаментах находится на уровне 300—350 тыс. руб.
"Предложение в домах, которые возводятся по ФЗ-214 тоже есть. Разрешение на строительство таких домов было получено ещё до введения моратория. Стоимость таких объектов сейчас выросла из-за общего высокого спроса, а также из-за того, что застройщики дозированно выводят квартиры в продажу", — сказал представитель компании "ОНИКС-Недвижимость".
