Эксперты рынка недвижимости Сочи считают, что после всех экономических кризисов в стране за последние 30 лет, цены на курортное жилье только росли. На данный момент спрос на недвижимость в Сочи существенно превышает предложение. Сейчас из-за нестабильной ситуации многие клиенты сняли свои объекты с продажи в ожидании стабилизации ситуации, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Как рассказали эксперты "Городского риэлторского центра" Сочи, в 1998 году вся недвижимость курорта экспонировалась в долларах США. В 2008 и 2014 годах рынок был тяжёлым и цены заметно просели. В тот период было очень много объектов выставлено на продажу и очень мало реальных покупателей.
Специалисты считают, что кризисы меняли и тренды на рынке жилья курорта. Например, после 2008 года в Сочи начали появляться так называемые жилые помещения, которые заполонили город. Подобные объекты стали реальностью из-за того, что покупательский интерес начал восстанавливаться, а новых жилых комплексов не было. В итоге за два года с 2009 по 2011 года объём предложения таких жилых помещений значительно вырос на рынке.
В 2014 году принёс Сочи активное жилое строительство и в город пришли крупные девелоперы и инвесторы, которых не устраивало "засилье" маленьких домиков. Таким образом, после 2014 года в Сочи стали появляться в большом количестве высотные многоквартирные дома, которые строились по ФЗ-214.
Важный фактор, который объединял все периоды неурядиц — это резкий рост цены после окончания кризиса. Как следствие, цены за короткий срок превышали те значения, которые были до старта сложностей.
Нынешний кризис, как и ситуация с пандемией привела к активизации спроса со стороны тех клиентов, которые раньше не рассматривали Сочи как место для длительного летнего отдыха. Это связано с тем, что риск приобретения зарубежной недвижимости для россиян резко вырос. Сегодня мы видим, что в российский город-курорт едут за жильём те, кто раньше предпочитал Испанию, Черногорию, Болгарию. Это, как правило, представители северных регионов нашей страны.
Золото, недвижимость и крипта: эксперт оценила способы сохранить деньги в кризиc Куда вложить "кровно заработанные", чтобы не потерять
