За 11 месяцев 2021 года в сочинской Красной Поляне выросли цены, объём предложения и покупательский спрос. По мнению экспертов, в основном недвижимость тут приобретается для сдачи в аренду, либо для бизнеса. Но спрос и в этом году по-прежнему будет устойчивым, тем более в горнолыжный сезон, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Спрос на покупку недвижимости в Красной Поляне в 2021 году двигался как на качелях, то взлёт спроса, то провал по количеству обращений. Не стал исключением ноябрь прошлого года, когда количество запросов сократилось относительно октября на 14,67% — об этом свидетельствуют данные компании "ОНИКС-Недвижимость".
Кроме того, в ноябре 2021 года снижение зафиксировано относительно ноября 2020 года, которое составило 30,53%. Но при этом ноябрь 2021 года относительно ноября допандемийного 2019 года оказался более активным по спросу, плюс 29,66%.
Несмотря на эти "качели", по итогам 11 месяцев 2021 года — с января по ноябрь — покупательский интерес к недвижимости, расположенной в Красной Поляне, вырос на 13,77% относительно аналогичного периода 2020 года и на 71,14% относительно одиннадцати месяцев 2019 года.
За месяц объём предложения квартир в экспозиции Красной Поляны вырос на 13,84%. При этом также зафиксирован рост средней экспозиционной цены. Эта динамика составила 7,02%. Так, средняя стоимость квартиры в этой локации составляет 18,1 млн рублей.
Также рост был зафиксирован в сегменте домов. Здесь объём предложения вырос на 12,32%, достигнув отметки в 474 лота. Средняя цена предложения выросла на 24,64%, до отметки в 84,8 млн рублей.
Алексей Мальцев, заместитель генерального директора компании "ОНИКС-Недвижимость":
— Ввиду ограниченного количества предложений в этой локации, безусловно, всё, что есть на данный момент в продаже, будет пользоваться спросом, в зависимости от сегмента. В локации ценник выше, чем по Большому Сочи в целом поэтому покупательская аудитория не так многочисленна, чем на объекты у моря. Что касается, аренда или продажа — это разные группы клиентов. В основном недвижимость тут приобретается для сдачи в аренду, либо для бизнеса. Но спрос как был, так и будет устойчивым, тем более в горнолыжный сезон.
Если прогнозировать ситуацию на 2022 год, то что касается сегмента новостроек, их тут не так много и продажи будут идти с того, что есть на данный момент. Есть новые, строящиеся апарт-комплексы, но их немного. Также есть ряд коттеджных посёлков, находящихся в процессе строительства. Но массовых строек тут нет и пока не будет, поэтому количество объектов в данной локации в любом случае ограничено.
Нужно подождать: эксперт прогнозирует падение цен на рынке жилья Кубани Консалтер рассказал, почему коррекция на рынке жилья региона неминуема
