Краснодар возглавил ТОП-16 крупнейших городов России по росту цен на вторичную недвижимость в 2021 году. Средняя стоимость вторичного жилья в этих городах по итогам декабря составила 104,9 тысяч рублей за кв. метр. По данным экспертов, стоимость готового жилья в большинстве крупнейших городов ниже, чем цена новостроек — об этом пишет "Коммерсант", ссылаясь на исследование "Циан.Аналитика", сообщает ИА KrasnodarMedia.
В годовой динамике лидером роста цен стала кубанская столица — в Краснодаре вторичное жилье подорожало на 55,5%, до 111,8 тыс. руб. за кв. м.
Самым доступным по стоимости вторичного жилья российским городом-миллионником стал Челябинск: по оценкам "Авито Недвижимости", один кв. метр здесь стоит 52 тысячи рублей. За год цена выросла на 30%.
В Москве, по расчетам "Циан.Аналитики", вторичное жилье стоит в среднем 277,5 тысяч рублей за кв. метр. За год этот показатель увеличился на 12,5%
По словам руководителя "Циан.Аналитики" Алексея Попова, сейчас стоимость готового жилья в большинстве крупнейших городов ниже, чем цена новостроек. На этом фоне во второй половине года после изменения условий льготного ипотечного кредитования спрос начал перетекать во вторичный сегмент.
Эксперт считает, что в первые месяцы 2022 года вторичный рынок столкнется с падением продаж из-за увеличения ипотечных ставок на фоне стагнации доходов населения. На этом фоне эксперт ждет, что колебания средних цен на жилье будут околонулевыми.
Витраж, бассейн, камин: почем "дворцы" Геленджика и что предлагают за "бешеные" деньги Некоторые объекты на курорте переваливают в цене за сотню миллионов рублей
