Риелторские агентства, застройщики сигнализируют о резком росте цен на жилье в Краснодарском крае в 2021 году. Краснодар пока не "догоняет" Сочи по положительной динамике цен на недвижимость, но в краевой столице "квадрат" подорожал с начала года на 40-70% по данным разных источников. Несмотря на "взлет" цен в Краснодаре все еще можно найти дешевое малогабаритное жилье. Обзор предложений по продаже студий на вторичном рынке по удивительно низким ценам подготовило ИА KrasnodarMedia.
Студия за 770 тысяч рублей
Студия площадью 22,3 кв. метра на пятом этаже шестиэтажного дома продается за 770 тыс. рублей. Месторасположение дома — Почтовое отделение. Далеко от центра города, но рядом есть школа, магазин, остановка общественного транспорта.
Студия за 770 тыс. рублей. Фото: Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
Студия за 800 тысяч рублей
Студию на улице Бигдая в поселке Российском в Краснодаре площадью 19,2 кв. метра можно купить за 800 тыс. рублей. Малогабаритное жилье продается без ремонта, но внутри в помещении выполнена качественная предчистовая отделка.
Рядом есть магазины, остановка общественного транспорта. "Район интенсивно развивается", — утверждает продавец.
Студия за 800 тыс. рублей. Фото: Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
Студия за 899 тысяч рублей
Студию с ремонтом в Музыкальном районе на улице Рахманинова продают за 899 тыс. рублей. Площадь "малогабаритки" — 15 кв. метров. На фотографиях, размещенных продавцом, видно, что в жилом помещении диван располагается в паре метров от кухонного гарнитура. Санузел вмешает унитаз и душевую кабину.
Продавец отмечает, что студия располагается в цокольном этаже дома с закрытым двором. Во дворе установлено видеонаблюдение, есть парковка.
Студия за 899 тыс. рублей. Фото: Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
Студия за 950 тысяч рублей
На улице Есенина в Краснодаре можно купить студию в цокольном помещении за 950 тыс. рублей. Площадь жилья — 15 "квадратов". Ремонт сделан. Продавец оставляет покупателю также мебель и бытовую технику.
Во дворе доме есть фонтан, детская площадка, видеонаблюдение.
Студия за 950 тыс. рублей. Фото: Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
Студия за 1 млн рублей
Квартира-студию площадью 20 "квадратов" за миллион рублей располагается на втором этаже одиннадцатиэтажного дома по улице Бигдая. "Дом сдан через судебное решение. Право собственности на квартиру имеется", — рассказывает продавец. Студия без ремонта. Украшением квартиры являются витражные окна.
Студия за 1 млн рублей. Фото: Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
В пятерку предложений о продаже студий по самым низким ценам в Краснодаре вошло жилье в отдаленных от центра города районах, со слабо развитой инфраструктурой, в новых или недавно сданных в эксплуатацию домах.
Ближе к центру города жилье стоит намного дороже. Предложения о продаже недвижимости дешевле двух млн рублей в Юбилейном, Фестивальном микрорайоне, микрорайоне Гидростроителей вряд ли можно найти.
Краснодар вошел в число городов, где за последний год цены на недвижимость "рванули" вверх. Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, в столице Кубани по данным сервиса "Авито-недвижимость" "квадрат" на вторичном рынке с начала года подорожал на 70%. В октябре средняя цена квадратного метра в Краснодаре составляла 94,7 тыс. рублей.
По данным исследования портала по поиску недвижимости "Мир квартир", в Краснодаре квадратный метр на "вторичке" "взлетел" на 44,7% с начала года. Теперь один "квадрат" в городе в среднем продается по цене 95 647 рублей. Средняя цена квартиры в кубанской столице теперь составляет 5 286 449 рублей.
Если рост цен продолжится, то найти объявление о продаже студий в Краснодаре дешевле 1 млн рублей будет сложно.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Сколько метров элитного жилья можно купить в Сочи на 1 млн долларов
Какие регионы "обогнали" Кубань по росту цен на недвижимость
