Вице-мэр Анапы Руслан Юнаев совместно с представителями федерального ведомства и юристами, которых делегировали инициативные группы анапчан, обсудили накануне вопросы обременения земельных участков, которые так встревожили жителей курорта ранее, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Анапы.
Речь идет об обременениях по ст. 56 и 56.1 Земельного Кодекса.
Руслан Юнаев рассказал, что есть разные функциональные зоны земельных участков: санитарно-защитные, водоохранные и другие. Это зоны, особые условия использования которых определены действующим законодательством. К примеру, вся территория Анапы попадает в санитарную зону аэропорта, что накладывает определенные ограничения на высотность застройки зданий, шумовые отметки.
Обременения по ст.56 и 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации предписывают лишь правила использования земельных участков и не запрещают анапчанам распоряжаться своей собственностью.
Руководитель Анапского отдела Росреестра Евгений Захаров пояснил, что разночтения по выпискам могут происходить в силу того, что сведения об обременениях были внесены в единую систему Росреестра в 2020-2021 годах на основании исследований, проведенных федеральными и краевыми ведомствами в предыдущие годы.
Специалисты Росреестра в ходе встречи рассказали, что пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости происходит по законодательству раз в три года, и первоначальная кадастровая оценка была сделана в 2016 -2017 годах. С учетом застройки и развития инфраструктуры разных населенных пунктов, водоохранных зон и других факторов, влияющих на стоимость объектов, в 2019-2020 годах была произведена очередная переоценка кадастровой стоимости.
По всем видам обременений и вопросам переоценки кадастровой стоимости собственники объектов недвижимости могут обращаться в краевое Управление, и каждый случай будет рассмотрен в индивидуальном порядке, заверили в Росреестре.
Напомним, ранее бурное обсуждение генплана прошло в Анапе, где собрались инициативные жители курорта, активисты, жители домов.
Встречу по вопросу внесения изменений в генеральный план пытались сорвать провокаторы, но она все равно состоялась. Мэр Василий Швец вышел к жителям, пообщались больше часа, ответил на основные вопросы. В итоге решили, что без мнения горожан генплан принят не будет.
Из числа участников встречи создали рабочую группу, которая примет участие в обсуждении наиболее проблемных вопросов.
Как ранее сообщалось, в Анапе пройдут обсуждения изменений функциональной зоны в генплане. Встречи с участием чиновников и жителей будут организованы в течение трех дней в разных местах муниципалитета.
