С начала года Краснодар выбился в лидеры среди городов России по росту цен на новостройки— стоимость "квадрата" жилья в этом сегменте увеличилась на 66 % и составила в среднем 131 тысячу рублей. Почему так происходит — с РБК поделились эксперты отрасли, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что рост цен на новостройки Краснодара был связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки. Дополнительными факторами роста цен, кроме этого, может служить внедрение строительства по эскроу-счетам, стагнация объема нового предложения и растущая строительная себестоимость.
По мнению гендиректора АН "Аякс" Александра Кутченко, помимо льготной ипотеки стимулятором роста цен на новостройки в Краснодаре стал миграционный поток. Он добавил, что город рос последние 15 лет, но цены на жилье оставались низкими для города-миллионника. Пандемия "урегулировала" ситуацию с ценами на жилье в одном из самом миграционно привлекательном городе и регионе.
По мнению генерального директора консалтинговой компании Macon Ильи Володько, на динамику роста цен также повлияло ужесточение правил выдачи разрешений на строительство. Спрос высокий, а предложений о покупке жилья стало меньше.
Как ранее сообщалось, в тройку крупных городов с самым заметным ростом цены квадратного метра вторичного жилья с начала года вошли Сочи, Кемерово и Рязань. Цена квадратного метра в Сочи в 2021 году выросла на 55%: со 154,5 тысяч рублей в январе до 239,6 тысяч рублей в октябре.
