Количество сделок с недвижимостью в Сочи в августе и сентября значительно уменьшилось, по сравнению с летом 2021 года. Среди причин стагнации — рост цен на недвижимость. Цены не думают останавливаться и стремятся вверх из-за моратория на строительство и инвестиционного спроса на жилье на курорте, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Сочи с начала года по октябрь цены на "квадрат" в новостройках выросли на 77,5%. Квадратный метр вторичного жилья подорожал на 66,2%.
"Взлетать" цены на недвижимость в олимпийской столице начали со стартом пандемии. Границы в стране закрыли, людей "посадили" на карантин, поэтому в Сочи на Черное море потянулись россияне, которые в состоянии были себе позволить купить и тогда не самое дешевое в стране жилье, чтобы наслаждаться морем, солнцем и работой на "удаленке" на берегу моря.
Пандемия, курсовые колебания из-за нее на финансовых рынках, льготная ипотека спровоцировали вторую волну роста цен — недвижимостью в Сочи заинтересовались инвесторы.
Подстегнуло увеличение цен на недвижимость ожидание введения моратория на строительство в городе с 1 июля 2021 года. Однако сразу после наступления часа Х в июле спрос на жилье в Сочи вдруг упал. Оказалось, что желающих купить квартиру или дом на курорте по почти московским ценам не так уж и много — намного меньше количества предложений о продаже.
Несмотря на падение спроса на рынке жилья в олимпийской столице, эксперты не прогнозируют падения цен. "Держать" высокие цены будет пандемия. Вероятно также продолжение роста стоимости "квадрата", пусть и незначительное.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Спрос на вторичное жилье в Сочи и Краснодаре "остыл"
Краснодар и Сочи стали "чемпионами" по росту цен на жилье на вторичном рынке в РФ
