Правопреемники участников долевого строительства в Краснодарском крае могут рассчитывать на выплату неустойки и морального вреда от девелоперов, которые передают жилье с нарушением сроков. Верховный суд рассмотрел дело жительницы Чувашии, которая стала собственницей квартиры, но застройщик передал ей её с опозданием. Судебное решение было принято в пользу правопреемницы жилого помещения. Судебной практикой смогут воспользоваться жители других регионов, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу "Единого ресурса застройщиков".
Жительница Чувашии потребовала через суд от застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства неустойку в размере одного миллиона рулей, компенсацию морального вреда в размере 200 тысяч рублей, а также штрафа в размере 50% от присужденной сумы.
Суд первой инстанции требования гражданки удовлетворил, снизив суммы неустойки, компенсации и штрафа. Республиканский суд Чувашии решение отменил и в исковых требованиях отказал. Тогда владелица квартиры, которую застройщик передал с задержкой, обратилась в Верховный суд.
Верховный суд установил, что первоначально застройщик нанял подрядчика и заключил с ним договор, согласно которому должен был расплатиться за выполненные работы путем передачи части жилых помещений в строящемся многоквартирном доме. Подрядчик и застройщик заключили договор участия в долевом строительстве, в котором был зафиксирован срок передачи квартиры — в июле 2016 года.
Позже подрядчик заключил договор уступки права требования двухкомнатной квартиры с гражданкой Я., согласно которому она заплатила подрядчику 2,45 млн рублей.
Однако застройщик гражданке квартиру не передал и ее досудебные претензии о выплате неустойки не удовлетворил. В итоге покупательнице квартиры у подрядчика недвижимость все-таки передали, но с нарушением сроков, за что она и потребовала компенсацию у девелопера.
Верховный суд постановил, что суд Чуваши принял неверное решение об отмене выпллат компенсации и неустойки собственнице жилья, и его следует отменить. Дело о денежных выплатах будет пересмотрено в пользу правопреемницы участника долевого строительства.
ССЫЛКА ПО ТЕМЕ:
Генерал-лейтенант запаса Пуликовский подал требование на 11,7 млн к застройщику Краснодара
