По данным исследования портала по поиску недвижимости "Мир квартир", за год с августа 2020 года по август 2021 года в Сочи зафиксирован беспрецедентный рост цен на малогабаритные квартиры, площадью менее 32 метров на вторичном рынке. На курорте "однушки" и студии подорожали на 78,3%. В Краснодаре цены на "малогабаритки" выросли за год на 27,8%. Цены на маленькие квартиры поднялись в большинстве крупных городов РФ с населением свыше 300 тысяч человек, за исключением Нижнего Тагила, Новокузнецка, Тольятти, Саранска, Рязани и Саратова, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В Сочи за год цены "взлетели" на 78,3% — в настоящее время средняя цена малогабаритной квартиры на вторичном рынке в городе составляет 6 248 891 рубль.
Выше цены на недвижимость скромного формата только в Москве. В столице средняя "однушка" или студия предлагается покупателям за 7 698 396 рублей. В Санкт-Петербурге купить "малогабаритку" существенно дешевле, чем в Сочи. В культурной столице средняя "однушка" обойдется в 4 962 203 рубля.
— Сочинский феномен объясняется вступившим в силу мораторием на строительство многоквартирных домов, который объявлен в связи с разработкой нового генплана города, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". — Дефицит новостроек перенаправил поток покупателей на регулярный рынок, последний же немедленно отреагировал повышением стоимости. Впрочем, цены в Сочи начали расти еще с начала пандемии, когда российские отпускники остались без заграничных поездок и стали присматривать курортное жилье на родине. Похожий процесс, особенно сейчас, на пике сезона, отмечается и в других городах — лидерах подорожания.
Наибольший рост цен, кроме Сочи, также отмечен в Севастополе, где квартиры "подпрыгнули" в цене за год на 43,9%, в Калининграде, где "малогабаритки" подорожали на 39%.
В ТОП-10 городов с самыми высокими ценами на малогабаритное жилье на "вторичке", кроме Сочи, Москвы и Санкт-Петербурга, также входят: Севастополь (4,3 млн руб.), Владивосток (3,8 млн руб.), Московская область ( 3,4 млн руб.), Симферополь (3,1 млн руб.), Хабаровск (3,1 млн руб.), Калининград (3 млн руб.), Якутск (2,9 млн руб.).
Краснодар в рейтинге средних цен на малогабаритное жилье занимает 19 место. В столице Краснодарского края цены на "однушки" и студии за год выросли на 27,8%. Средняя цена небольшой квартиры на вторичном рынке в городе составляет 2 505 018 рублей.
Самые низкие цены на однокомнатные квартиры и студии зафиксированы в Нижнем Тагиле — 1 235 214 рублей.
Средняя цена "малогабаритки" в России за год выросла на 20,6% и составляет 2 329 526 рублей.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
"В Сибири можно поселок купить": пентхаусы за 670 и 152 млн рублей удивили жителей Кубани
Кубанские города стали лидерами в РФ по росту цен на однокомнатные квартиры
