28 июля депутаты Городского Собрания Сочи единогласно приняли решение о введении ограничений, связанных с многоэтажной застройкой на всей территории города-курорта. Запрет не распространяется на строительство индивидуальных, садовых домов, объектов, которые возводятся за счет бюджета, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Сочи.
Решение Городского Собрания, кроме запрета на строительство "высоток", вводит ограничения на строительство объектов нежилого назначения. Исключения оставляют строительство зданий площадью до 1000 кв.м, строительство объектов образования и культуры, реализации масштабных инвестиционных проектов или возведения объектов, финансирование которых осуществляется из средств бюджетов разных уровней. Строительство объектов максимальной общей площадью более 1000 кв.м допускается лишь при условии комплексного развития территории.
Запрет не распространяется на объекты жилого назначения при наличии заключенного до вступления в силу изменений в ПЗЗ договора о комплексном развитии территории или действующего соглашения с администрацией Сочи о намерениях застройщика по завершению строительства проблемных объектов долевого строительства. Также действие запрета не будет распространятся на объекты, строительство которых осуществляется за счет бюджетных средств, и объекты требующие реконструкции в существующих параметрах.
Также решение предусматривает обязательное применение местных нормативов градостроительного проектирования и не позволит сокращать в жилых комплексах, которые будут строиться в будущем, площади спортивных и игровых площадок для детей за счет возведения физкультурно-оздоровительных комплексов, а также спортивных зон общеобразовательных учреждений.
Документ устанавливает минимальный размер для образуемых земельных участков под "гостиничное обслуживание" — 10 000 кв.м. Ограничивается также высота индивидуальных жилых домов до 12 метров, а максимальная площадь планируемого жилого дома — до 300 кв.м.
Новые строительные ограничения послужат мощным импульсом для решения многих городских проблем.
— За несколько лет хаотичной самовольной застройки на территории Сочи образовался значительный дефицит в объектах образования, здравоохранения, культуры и досуга. Возникло нарастающее напряжение на инженерно-транспортную инфраструктуру и всю дорожную сеть. Новые временные ограничения в первую очередь вызовут снижение колоссальной нагрузки на коммунальные сети, помогут усовершенствовать транспортную логистику, а также благоприятным образом скажутся на дальнейшем развитии санаторно-курортного комплекса и всего туристического бизнеса, помогут создать комфортную среду для горожан и туристов, — подчеркнул глава города Алексей Копайгородский.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Частные дома, площадью более 300 "квадратов", запретят строить в Сочи
В Сочи временно приостановят строительство новых многоквартирных домов
