По данным исследования портала "Мир квартир", с апреля 2020 года, когда вступила в действие ипотечная программа с господдержкой, по конец июня 2021 года средняя цена на квартиру в новостройке в Сочи выросла на 54,5%, в Краснодаре — на 42,5%. По средней цене "квадрата" на первичном рынке олимпийская столица теперь занимает второе место после Москвы. Самые доступные цены на новостройки зафиксированы в Магнитогорске, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Сочи средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года по конец июня 2021 года "подпрыгнула" на 57,4%. На популярном курорте Кубани теперь "квадрат" в среднем обойдется покупателям в 204 630 рублей. Дороже квадратный метр стоит только в Москве — 290 314 рублей. Для сравнения, в столице "квадрат" в новостройках в период действия программы льготного кредитования подорожал на 33,5%.
Средняя цена квартиры в новом или строящемся доме в Сочи теперь составляет 12 201 999 рублей, что на 54,5% больше, чем в апреле 2020 года. Выше, чем в Сочи, средняя цена на квартиру в новостройках зафиксирована только в столице РФ. В Москве квартиры от застройщиков подорожали на 28,2% за отчетный период и в среднем обходятся покупателям в 16 655 101 рубль.
На третьем месте по цене "квадрата" и квартиры в новостройках среди крупных городов РФ — Санкт-Петербург. В городе на Неве квадратный метр в среднем продается за 170 039 рублей, а квартира — за 10 712 229 рублей.
В Краснодаре "квадрат" в новостройках с апреля 2020 года по июнь 2021 года подорожал на 38,5% до 76 775 рублей. Средняя квартира на первичном рынке стоит 4 303 138 рублей, что на 42,5% дороже, чем на старте программы льготной ипотеки.
Упали цены на новостройки только в Магнитогорске, но на символические 0,5%. В этом городе средняя цена квартиры на первичном рынке теперь составляет 2 202 700 рублей.
В среднем по всем крупным городам РФ с населением свыше 300 тысяч человек с апреля 2020 года цены на квадратный метр выросли на 32,9% до 79 613 рублей, на квартиры — на 30,9% до 4 468 550 рублей.
Вместе с ростом цен эксперты отмечают уменьшение площадей жилья. С момента ввода в действие программы льготной ипотеки средний "метраж" новостройки в стране сократился до 56,1 кв. метра, что на два "квадрата" меньше, чем в апреле 2020 года.
"Программа льготной ипотеки продолжает работать, но уже на других условиях — под 7% и с суммой кредита до 3 миллионов рублей. Очевидно, что в городах с дорогой недвижимостью, где средняя цена квартиры превышает 5 млн рублей, покупательский спрос пойдет на убыль, и цены перестанут расти безумными темпами, — прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". — В остальных населенных пунктах, особенно с относительно низкой ценой "квадрата", подорожание продолжится. Средняя площадь предлагаемой квартиры продолжит сокращаться: люди будут подбирать квартиру поменьше, чтобы уложиться в прокрустово ложе кредита до 3 миллионов. Соответственно, застройщики начнут мельчить нарезку своих жилых проектов".
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Что выгоднее в Краснодаре: положить деньги на депозит или купить на них жилье "для сдачи"
Куда растут: "сумасшедшее" увеличение цен на новостройки отмечено на курортах Кубани
Купить квартиру в Анапе: сколько стоит жилье на курорте и почему цены шокируют жителей
