В Анапе пользователи Сети обсуждают резкий "взлет" цен на квартиры на территории курорта. Судя по объявлениям о продаже на популярном сайте, скромная "однушка" с посредственным ремонтом в городе продается по цене, превышающей 10 млн рублей. Но все же пока на курорте можно найти предложения о продаже недвижимости по цене ниже двух млн рублей. Обзор цен на квартиры в Анапе подготовило ИА KrasnodarMedia.
В Анапе цены на недвижимость действительно растут, как и в других городах Кубани. Объективных причин для подорожания жилья много: введение льготной ипотеки, переход девелоперов на проектную систему финансирования строительства с использованием эскроу-счетов, увеличившийся интерес россиян к недвижимости у моря в период карантинных ограничений из-за коронавируса. Кроме того, в курортных городах в Краснодарском крае власти активно наводят порядок с застройкой и ограничили высоту высоток, которые возводят в прибрежных зонах, а также запретили возводить из вблизи моря. Это также повлияло на цены.
По данным статистики сайта Restate.ru, квадратный метр жилья в Анапе в июле 2020 года на вторичном рынке стоил 73,8 тысяч рублей. Спустя год — в июле 2021 года, "квадрат" стоит уже более 102 тысяч рублей. Жилье в новостройки в городе также поднялись в цене за год в пределах 20-30%.
Жители города в соцсетях обсуждают "трэш" с ценами на квартиры на территории курорта.
Купить квартиру в Анапе: сколько стоит жилье на курорте и почему цены шокируют жителей. Фото: Скрин со страницы группы "Типичная Анапа" в соцсети "Вконтакте" (12 )
"Да куда цены так растут. зарплаты в Анапе небольшие. Кто покупать будет?". (Здесь и далее орфография и пунктуация авторов частично сохранены. — Прим. ИА KrasnodarMedia).
"Да на самом деле сейчас квартиры везде дорожают!".
"Анапа скоро будет с таким ростом цен, как город-призрак в Китае. В домах живут 25% и то летом, а зимой ещё меньше. Цены как в Геленджикe и Питере, а уж если их сравнивать с Анапой, то последняя точно не выиграет".
"Я "однушку" продала за 5200 без ремонта можно сказать!".
"В Москве и Подмосковье дешевле! В Одинцово 64 кв. м от 9-13 млн. Это от 140-203 тыс. рублей за 1 кв. м. А это самый дорогой район Московской области. В Пушкино, например, 56 кв. м за 7,8 млн. Это 140 тыс. за 1 кв м. И это в новом доме, в прошлом году сдался. В Анапе — 10 млн за 54 квадрата. Это 185 тыс. за 1 кв. м. причем это явно старый дом, и квартира требует ремонта."
"Я в Ейск. Там тихо и уютно, и 89 кв. м можно купить по цене "однушки" в Анапе, и в нормальном доме!".
На популярном сайте объявлений Авито.ру цены на недвижимость в Анапе варьируются в зависимости от района расположения, а также ремонта в квартире. Среди выставленных на продажу объектов можно найти как по высоким ценам, так и по "копеечным".
ТОП-3 самых дорогих предложений
253 тыс. руб./1 кв. метр
"Однушку" на 11 этаже 16 этажного дома на улице Ленина в Анапе площадью 55 кв. метров выставили на продажу за 13, 95 млн рублей. Цену продавец объясняет современным евро-ремонтом, наличием закрытой парковки, невероятным видом на море и пляжем в пяти минутах от дома.
253 тыс. руб./1 кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
253 тыс. руб./1 кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
208 тыс. руб./1 кв. метр
Однокомнатную квартиру площадью 60 "квадратов" на восьмом этаже двадцатиэтажного дома на улице Крепостной владелец выставил на продажу за 12,49 млн рублей. Дом класса "Бизнес+", с закрытой территорией, паркингом, видеонаблюдением.
"Дизайнерский ремонт с использованием различного рода инновационных технологий и материалов, в частности глянцевый антивандальный влагостойкий ламинат 34 класса, итальянские обои, двери фирмы "Profil doors" серия "Vintag" , кухня "Мария". Все делали для себя", — объясняет хозяин квартиры.
208 тыс. руб./1 кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
208 тыс. руб./1 кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
207тыс. руб./1 кв. метр
За 11, млн рублей продается "однушка" площадью 53 квадратных метра на первом этаже семиэтажного дома на улице Таманской. Квартира располагается в элитном жилом комплексе в 200 метрах от Черного моря.
"Ремонт выполняли для себя в стиле шэбби-шик из качественных материалов", — утверждает продавец.
207тыс. руб./1 кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
207тыс. руб./1 кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
ТОП-3 квартиры по низкой цене
Кроме дорогих квартир в Анапе на вторичном рынке есть и те, что будут по карману даже людям со скромным бюджетом. На сайтах объявлений можно найти малогабаритное жилье, цена которого не превышает 2 млн рублей.
83,3 тыс. руб./кв. метр
Квартира-студия со скромным метражом — 18 "квадратов" в цокольном этаже пятиэтажки можно приобрести за 1,5 млн рублей. Дом в переулке Северном находится рядом с морем и располагается в районе с развитой инфраструктурой.
83,3 тыс. руб./кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
57,6 тыс. руб./кв. метр
Квартиру площадью 26 "квадратов" за полтора миллиона рублей на улице Ленина буквально "дарят" в связи с переездом. Ремонт сделан, море рядом. "Не фейк", — гарантирует владелец жилья.
57,6 тыс. руб./кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
57,6 тыс. руб./кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
55 тыс. руб./кв. метр
"Однушку" в мансарде — на четвертом этаже четырехэтажного дома на улице Чехова в Анапе продают за 1,65 млн рублей. В квартире площадью 30 квадратных метров сделан ремонт, рядом находятся школа, магазины, рынки.
55 тыс. руб./кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
55 тыс. руб./кв. метр. Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Альтернатива недвижимости в Сочи: сколько стоит жилье в Геленджике
До конца лета недвижимость будет дорожать в Сочи и Краснодаре — эксперт
