В Сочи будет введено ограничение на строительство — об этом в своем телеграм-канале (16+) рассказал мэр курорта Алексей Копайгородский. В частности, максимальная площадь частного жилого дома на одну семью будет ограничена до 300 кв. м., а высота таких зданий — до 12 метров, сообщает ИА KrasnodarMedia
Соответствующие изменения будут внесены в правила землепользования и застройки. Документ будет рассмотрен в конце июля на сессии Городского Собрания Сочи.
Приоритет отдадим территориям, которые сейчас находятся в густонаселенных районах, но используются не по назначению или заброшены. Промышленные базы, расположенные в городской черте, планируем переместить на периферию, а высвободившиеся земельные участки отдавать под комплексное развитие территории для создания комфортной городской среды, улучшения жилищных условий граждан, развития общественных пространств", — рассказал мэр Сочи.
По словам Алексея Копайгородского, строительство новых объектов нежилого назначения свыше 1000 кв. м в Сочи станет возможным только в рамках договора о комплексном развитии территорий с параллельным благоустройством прилегающих зон и развитием сопутствующей инфраструктуры. При этом площадь земельного участка не может быть менее одного гектара. Вид разрешенного использования "Гостиницы" для общественно-деловых территориальных зон будет переведен в условно-разрешенный.
"Мы продолжаем политику оздоровления градостроительной ситуации на курорте. Нормативно-правовая база готовилась несколько месяцев специалистами профильных департаментов мэрии во взаимодействии с депутатским корпусом. Новые ограничения на строительство касаются многоквартирных и частных домов, а также гостиниц. Все принимаемые меры будут полностью соответствовать федеральному законодательству и Градостроительному кодексу РФ в части комплексного развития территорий", — заверил мэр курорта.
Кроме этого, по его словам, новые правила строительства в Сочи коснутся и индивидуального жилищного строительства. Максимальная площадь частного жилого дома на одну семью будет ограничена до 300 кв. м., а высота таких зданий — до 12 метров. Если при строительстве домов показатели будут превышать утвержденные нормативы, застройщику необходимо будет пройти процедуру общественных обсуждений. По новым правилам землепользования и застройки площадь хозяйственных построек в городе не должна будет превышать 150 кв. м.
Мэр добавил, что эти ограничения не распространяются на уже действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, в частности социальных объектов, а также на действия соглашений по оздоровлению ситуации с обманутыми дольщиками. Действие указанных ограничений продлится до утверждения нового Генерального плана курорта.
Как ранее сообщалось, в Краснодарском крае ограничат высотность для новых санаториев и отелей на побережье. Согласно законопроекту, в регионе планируют ввести принцип "каскадной" застройки прибрежных территорий для новых коммерческих зданий. На первой линии — до 100 метров от берега — высота зданий должна составлять не более 21 метра, от 100 до 200 метров — не более 25 метров, от 200 до 300 — не более 30 метров.
