Выбирая частный дом, покупатели в основном ориентируются на удалённость от центра города, наличие инфраструктуры, общее впечатление от постройки. Но только лишь этих характеристик недостаточно. На что ещё нужно обратить внимание, чтобы не разочароваться в выборе? Разбираемся на примере “Зелёной поляны” — одного из самых популярных коттеджных посёлков Краснодара.
Мечтая переехать из городских квартир, многие представляют картинки из западных фильмов с утопающими в зелени улицами и ровными рядами похожих друг на друга домов. Но в реальности так бывает не всегда. Когда к продаже предлагаются земельные участки под застройку ни о какой целостности картинки не может быть и речи. Каждый построит дом по собственному усмотрению, а дороги, тротуары и прочее благоустройство могут так и не появиться. Решать эти вопросы придётся собственниками самостоятельно, договариваясь между собой, что, как известно, очень непросто. К тому же стройка в таких посёлках будет хаотично возникать то на одном участке, то на другом, поэтому курсирующая перед окнами строительная техника, шум и пыль гарантированы на многие годы вперед.
Где же искать европейский формат частного домовладения? В коттежных посёлках, таких как “Зелёная поляна”. Тут застройщик - компания Dom23Region - гарантирует единообразие архитектурного стиля, предельно чёткое соблюдение графиков строительства и комфортное проживание в единой социальной среде с момента покупки дома или дуплекса. Сданные объекты наглядно демонстрируют, насколько детально был проработан проект. Застройщик предусмотрел всё до мелочей: широкие асфальтированные проезды, озеленение, большая детская площадка, магазин. Все дома сдаются в предчистовой отделке, с полностью благоустроенными дворовыми территориями, автоматическими заборами с дистанционным управлением, видеодомофонами и т. п. Ещё одно преимущество “Зелёной поляны” заключается в её расположении - всего 10 км до центра города, на преодоление которых, благодаря удобному выезду на основные транспортные магистрали Краснодара, потребуется не более 15 минут.
Дома в коттежном посёлке “Зелёная поляна” сдаются с подключением к центральным электросетям, газопроводу, водопроводу и канализации. При этом собственники получают на руки полный пакет документов на коммуникации, и эта опция входит в стоимость. Согласитесь, совершенно логичный вариант. Однако на рынке недвижимости случаются удивительные вещи. Например, коммуникации есть, но подключение к ним — за отдельную плату. Важно понимать, что это довольно существенная статья расходов. Причем не только с точки зрения финансов. В процессе подключения может возникнуть множество непредвиденных трудностей, и на то, чтобы справится с ними может потребоваться непредсказуемое количество денег, сил и времени.
Второй вопрос – какие конкретно коммуникации подведены? Довольно часто бывает, что вместо центральной канализации — септики и выгребные ямы, или вместо газового котла дом предлагается отапливать электричеством. Такие варианты не только неудобны с бытовой точки зрения, но и очень накладны для семейного бюджета.
Даже при всей внешней похожести дома могут принципиально отличаться по своим эксплуатационным свойствам и сроку службы. В коттежном посёлке “Зелёная поляна” застройщик применил, без преувеличения, все самые передовые и современные технологии строительства. Например, в качестве материалов несущих стен применяется керамический кирпич Poromax, вобравший в себя все лучшие характеристики красного кирпича, но при этом не имеющий его недостатков. Его сочетание с двумя уровнями сейсмопоясов и свайным фундаментом обеспечивает долговечность конструкции дома, в стенах гарантированно не появится трещин, усадка будет минимальной. Благодаря утеплению стен, гидро-, паро— и теплоизоляции крыши, перекрытой высокопрочным материалом (финская металлочерепица), в доме всегда будет тепло и сухо. При всём этом важно отметить, что компания Dom23Region предлагает одни из самых привлекательных цен квадратного метра в Краснодаре. Сохранить баланс качества и цены застройщику позволяет большой накопленный опыт и грамотный подход к проектированию и строительству.
Не стоит применять к частному дому квартирные мерки. Собственный дом даёт намного больше возможностей для организации быта. Так почему же не использовать их в полном объёме? Например обустроить отдельное помещение под прачечную, где без ущерба порядку и эстетике можно будет стирать, гладить, сушить белье, хранить швабру и пылесос. Это совершенно иной уровень комфорта, который очень быстро будет оценен по достоинству. Но не каждый застройщик предоставляет такую свободу действий. В коттежном посёлке "Зелёная поляна" дома и дуплексы сдаются с возможностью индивидуальной планировки, поэтому каждый собственник может сам определить расположение и назначение помещений в доме.
Такой подход – отличительная черта компании Dom23Region. Застройщик ориентируется на предпочтения будущих жильцов, ставя их в приоритет. Поэтому покупатель может внести корректировки в проект практически в любой момент, будь то пристройка гаража, сауны, подвала, веранды или изменение расположения окон, лестниц и внутренних стен.
