Нешуточный скандал разгорелся в Фестивальном микрорайоне Краснодара: в жилом районе в квадрате улиц Ишунина—Образцова—Чернобыльцев прямо по газонам и сквозному проезду рабочие установили забор, а вскоре приехал экскаватор и начал срывать асфальт. Как выяснилось, земельный участок был отдан муниципалитетом в частную аренду на 49 лет. При этом назначением земли указывалось "сельскохозяйственное использование". Жители соседних многоэтажек забили тревогу, опасаясь, что на месте сорванного асфальта "вырастет" многоэтажка "окна в окна". Разрешений на строительство арендатору, не выдавалось, однако он самовольно сменил целевое назначение на "застройку многоэтажными домами" и требует взамен этого участка "равнозначный по инвестиционной привлекательности". Мэрией Краснодара принято решение вернуть участок в муниципальную собственность, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Жители Фестивального микрорайона, считающегося одним из комфортных в Краснодаре, забили тревогу — во всех популярных пабликах города появились посты о "народных волнениях" в кубике улиц Ишунина—Образцова—Чернобыльцев, вызванные "самодеятельностью" арендатора земельного участка.
Жители близлежащих домов напугались, что за забором "вырастет" многоэтажка "окна в окна". Фото: Фото: Maria Zaika, "Типичный Краснодар", "ВКонтакте"
"На днях на огороженной накануне площадке появился экскаватор и начал срывать дорожное покрытие. Жильцы близлежащих домов запаниковали, испугавшись, что здесь будет котлован и строительство очередной высотки. Как выяснилось, участок был сдан мэрией Краснодара в аренду. Аренда не прерывалась с 2008 года. За прошедшие 10 лет неустановленные лица в порядке самозахвата построили на чужом участке дорогу и парковку, — сообщили в группе "Туподар — Краснодар" в соцсети, — Тоесть и дорога, и парковка построены здесь незаконно. Возможно, это были застройщики стоящих рядом домов, которые хотели повыгоднее продать квартиры. Связались с арендатором — он заверил, что это не котлован, так как разрешения на строительство у арендатора нет и ничего строить он не собирается. Ведутся работы по расчистке участка. Так как даже при расторжении договора аренды он должен будет сдать участок в исходном состоянии, без каких-либо конструкций, сооружений и мусора на нём".
"Между тем, установка ограждения по периметру земельного участка так же должна быть согласована с департаментом архитектуры и градостроительства, однако никаких согласований арендатор не получал", — добавили в паблике "Типичный Краснодар".
Возмущенные жители микрорайона "оборвали" телефоны администрации и полиции, приехало телевидение. Фото: Фото: Maria Zaika, "Типичный Краснодар", "ВКонтакте"
Произвол арендатора участка вызвал шквал возмущения жителей микрорайона.
"— А что же этот арендатор сразу не заметил, что на его земле дорогу делают. Сейчас видимо решил в отместку сломать дорогу. В таком случае жителям срочно нужно собираться и отстаивать дорогу!". (Здесь и далее орфография авторов комментариев преимущественно сохранена — прим. ИА KrasnodarMedia).
"— Не верю в эти сказки, что ничего строить не собираются... Дом тут построят, к бабке не ходи. Возле ЖК "Весна-2" обещали "зелёную зону", а приехал экскаватор. Обнесли забором и начали рыть. Администрация на вопрос "Почему строительные работы ведутся?" успокоила отпиской, что никаких домов тут не будет, а просто расчищают место и используют территорию для складирования стройматериалов. Сейчас на этом месте стоят два 16-этажных дома с адресами ул. Восточно-Кругликовская 76/4 и 76/5".
"-Из нормального района делают Шанхай".
"-В полку обманутых дольщиков близится прибавление".
"-У многих уже кипит от этих сараев многоэтажных".
"Люди жаловались, сорвали все телефоны и администрации, и полиции, все разводят руками, сделать ничего не могут, а власти успокаивают,что все под контролем".
Один из подписчиков опубликовал "послание арендатора" жителям микрорайона, в котором говорится, что земля находится в "законной аренде", но использовать участок по назначению не представляется возможным из-за самоуправства застройщиков, расположивших на земельном участке парковку и дорогу. По какой причине и по какому праву самовольно был захвачен чужой участок — неизвестно, сообщается в послании. Между тем, напомним — разрешенное использование данного земельного участка — сельскохозяйственное. В заключение в письме сообщается, что арендатор направил запрос главе Краснодара Евгению Первышову о предоставлении "равнозначного по показателям инвестиционной привлекательности" участка.
"Послание арендатора" к жильцам многоэтажек. Фото: Фото: Maria Zaika, "Типичный Краснодар", "ВКонтакте"
"-Идёт война между администрацией и арендаторами. А люди-механизм воздействия на власть", — добавил автор снимка "послания арендатора" в социальной сети.
"-Участок у арендатора заберут а "заподлянка" останется — асфальта нет ,дороги нет, люди будут писать жалобы и выносить мозг администрации — обычная месть арендатора за халатность местных властей!".
"-На этом клочке никто не собирается дом строить, тут идёт шантаж. Арендатор поменял назначение земли, и теперь хочет отхватить клочок земли равный по стоимости в другом месте. И с помощью возмущений народа давит на власть".
"-Застройщик соседних с этим участком домов взялся за строительство детсада и школы. И его проблема только в том,что он проложил асфальтированную дорогу к "своим" многоэтажным домам, но не учёл, что земля не его. А теперь жители района ФМР лишаются этой дороги, так как идёт бойня между администрацией и арендатором клочка земли".
Жильцы микрорайона подписали заявление в прокуратуру с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.
Жильцы подписали заявление в прокуратуру с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Фото: Фото: Из группы "Туподар-Краснодар", "Вконтакте"
"— Совершенно очевидно, что допустить строительство на участке, где проложена важная для микрорайона дорога и предстоит благоустраивать бульвар, ни в коем случае нельзя. У нас уже есть положительный опыт защиты интересов города и горожан от таких посягательств и возвращения земельных участков в муниципальную собственность. Более того, предстоит дать правовую оценку действиям лиц, которые пытаются это строительство начать, — сказал Евгений Первышов.
Как рассказала директор департамента муниципальной собственности и городских земель Оксана Ковалева, в этой ситуации есть нечистоплотные действия арендатора земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137001:1156 по ул. им. Константина Образцова 23/1. Договор аренды был заключен 29 декабря 2008 г. на 49 лет между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ЗАО Агрофирма "Солнечная" с целевым назначением — для сельскохозяйственного использования. С 1 января 2014 г. департамент имущественных отношений края передал права арендодателя администрации Краснодара. При этом целевое назначение земельного участка по договору не менялось, таким же оно остается в договоре со стороны администрации и в настоящий момент.
При этом со стороны арендатора только до 2014 г. было заключено не менее 5 договоров о переуступке прав. По состоянию на апрель 2016 г. назначение участка по-прежнему оставалось неизменным — для сельскохозяйственного использования. Директор департамента муниципальной собственности отметила, что предстоит дать правовую оценку действиям арендаторов, которые в одностороннем порядке внесли изменение в целевое назначение земельного участка на многоэтажные и среднеэтажные жилые дома без уведомления об этом администрации города.
Как рассказала Оксана Ковалева, эти действия являются существенным изменением условий договора аренды.
Экскаватор разворотил асфальт на огороженном участке. Фото: Фото: Скриншот видео Антона Евтушенко, "Туподар-Краснодар", "Вконтакте"
Более того, никаких разрешений на строительство не выдавалось, а градостроительный план, который был предоставлен арендатору напрямую указывает на невозможность возведения каких-либо зданий — в нем отсутствует место для их возведения.
Вернуть муниципальную землю пытаются власти Краснодара, сказав "нет" точечной застройке— Наша приоритетная задача — обеспечение достойных и комфортных условий для жизни в этом микрорайоне, завершения строительства всех запланированных здесь социальных объектов, благоустройства бульваров и зеленых зон, приведения в порядок дорог. Строительства на участке посреди дороги и бульвара быть просто не может, — подчеркнул Евгений Первышов", — сообщила пресс-служба администрации Краснодара.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, точечную застройку в Краснодаре прекратили на 90%. Об этом сообщил глава Краснодара Евгений Первышов на рабочей встрече с ведущими застройщиками города и края. Он добавил, что муниципалитет старается вернуть городские земли, проданные под застройку несколько лет назад. Прекращение точечной застройки, особенно центральной части города, где дороги максимально загружены, — это требование и принципиальная позиция губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева.
