Менее чем на 1% подорожала средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья на Кубани. Таким образом, средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья на Кубани составила 52 149 рублей. Эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Южного федерального округа. В прошедшем году рынок жилья в большинстве субъектов ЮФО демонстрировал снижение средней стоимости "квадрата" жилой недвижимости, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Лидирующие позиции по темпу снижения за год занимают г. Севастополь (9,7%) и Республика Калмыкия (4,1%). Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Краснодарском крае и Республике Адыгея, темп роста в данных субъектах не превысил 2%. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошла Республика Крым.
Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам ЮФО за 2016 год
|
Субъект |
Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб. |
Изменения с начала 2016 года |
Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,% |
|
|
Относительное,% |
Абсолютное, рублей |
|||
|
г. Севастополь |
83 891 |
-9,65 |
-8 963 |
1,51 |
|
Республика Калмыкия |
35 921 |
-4,09 |
-1 534 |
0,40 |
|
Ростовская область |
45 147 |
-3,38 |
-1 580 |
0,20 |
|
Астраханская область |
41 264 |
-2,59 |
-1 098 |
0,91 |
|
Волгоградская область |
41 581 |
-0,60 |
-251 |
0,97 |
|
Краснодарский край |
52 149 |
0,89 |
458 |
-0,43 |
|
Республика Адыгея |
38 387 |
1,84 |
694 |
0,34 |
В прошедшем году рынок жилья большинства субъектов ЮФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1.
Максимальный темп снижения стоимости жилья отмечен в городе Севастополе. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил 9,7%, что в абсолютном выражении составило 9 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила почти 83,9 тыс. рублей. За месяц зафиксировано увеличение стоимости в данном субъекте на 1,5%.
Также снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год зафиксировано в Республике Калмыкия и Ростовской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 4,1% и 3,4% соответственно, что в абсолютном выражении составило 1,5 тыс. руб. по каждому субъекту, и в конце 2016 года составила 35,9 тыс. руб. и 45,2 тыс. руб. для каждого субъекта.
В Астраханской и Волгоградской областях за 2016 год стоимость жилой недвижимости снизилась на 2,6% и 0,6% по каждому субъекту, что в абсолютном выражении составило 1,1 тыс. руб. и 251 руб. соответственно, и к концу года оказалась равной 41,3 тыс. руб. и 41,6 тыс. руб.
Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Краснодарском крае и Республике Адыгея, темп роста в данных субъектах не превысил 2%.
Изменение средневзвешенной стоимости. Фото: Фото: "Аналитический центр SRG"
