11 мая 2020. Эксперты портала "Мир квартир" оценили, как ситуация с коронавирусом повлияла на цены на аренду жилья в крупных городах страны, в том числе Сочи и Краснодаре. Оказалось, что в большинстве населенных пунктов арендодатели вынужденно снизили арендные ставки. Сочи и Краснодар вошли в десятку городов, где зафиксировано наиболее значительное снижение арендной платы. Напротив, подорожала аренда жилья во Владивостоке, Севастополе, Якутске, Калининграде, Астрахани, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Сочи однокомнатные квартиры подешевели в цене в среднем на 0,2% до 21 273 рублей в месяц. Аренда "двушек" в олимпийской столице стала доступнее на 5,2%. По состоянию на конец апреля двухкомнатную квартиру на курорте можно в среднем снять за 28 824 рубля в месяц. Арендные ставки на "трешки" упали на 13,1% до средней ставки – 42 663 рубля в месяц.
В Краснодаре "однушки" стали сдавать в аренду на 8,3% дешевле. Средняя ставка для арендаторов однокомнатных квартир в кубанской столице теперь составляет 13 673 рубля в месяц. Аренда "двушки" в Краснодаре подешевела на 7,6% до 20 697 рублей в месяц, ареднта "трешки" — на 5,8% — до 27 412 рублей в месяц.
Для сравнения, в Москве аренда однокомнатных квартира стала доступнее на 5,9%, двухкомнатных квартир – на 7%, трехкомнатных квартир – на 7,9%. В Санкт-Петербурге арендные ставки уменьшились на 5,6%, 5% и 5,4 % соответственно. Во Владивостоке, напротив, ценник на аренду однокомнатных квартир вырос на 3,9%, "двушек" — на 2,7%, "трешки" — подешевели на 0,5%. В Калининграде снять однокомнатное жилье стало дороже на 3,4%, двухкомнатное – на 1,7%.
В целом по России арендная ставка на "однушки" просела на 1,8% и составляет теперь 13 139 рублей. Двухкомнатные квартиры стали доступнее для арендаторов на 2,5%. Средняя ставка на "двушку" составляет 17 356 рублей. "Трешки" подешевели на 3,7% до 22 995 рублей.
Основной причиной снижения арендных ставок, по мнению экспертов, является введение ограничительных режимов из-за ситуации с коронавирусом, которые повлекли за собой отток трудовых мигрантов и туристов. Упал спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду жилья, так что владельцам квартир не осталось ничего другого, кроме как снижать арендные ставки.
По предварительным прогнозам, если режимы самоизоляции и карантина будут продолжены, то арендные ставки могут упасть еще ниже – на 10-20% к июлю.