KrasnodarMedia, 24 апреля 2020. Краснодарский край попал в ТОП 3 регионов по переезду граждан из города в деревни из-за коронавируса. Аналитики сервиса Dominfo.ru проанализировали данные с сентября 2019 года по март 2020 года и выяснили, что количество дачников в стране увеличилось на 50%: с 3279 до 6469, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Самый большой рост показали дачники, которые приобрели загородную недвижимость в ипотеку. С сентября по март число ипотечников увеличилось с 384 до 1617. При этом количество арендованных дачных объектов увеличилось не сильно с 869 до 1511.
В рейтинге области расположились следующим образом: Московская область на первом месте, где москвичи активней стали переезжать и интересоваться загородной недвижимости. Зафиксирована 917 заявок через сервис.
На втором месте Краснодарский край с 597 заявками.
На третьем месте Ленинградская область, где 216 заявок.
Дальше идет Москва и Санкт-Петербург с 271 и 216 заявками.
После идет Ростовская область с 165 заявками, после Республика Крым — 159 заявок.
Ниже расположились Республика Татарстан и Свердловская область со 130 и 118 заявками соответственно.
Десятку областей закрывает Самарская область с 112 заявками.
Директор аналитического отдела Dominfo.ru Артур Меркушев прокомментировал данные и предположил несколько причин, почему россияне переезжают из квартир на дачи.
— Если мы посмотрим на данные, то они отражают нынешнюю ситуацию с пандемией полностью: люди съезжают из арендованных квартир и пытаются полностью самоизолироваться от общества. Также большинство людей из-за пандемии лишились билетов на самолеты, а также отпусков за границей. Поэтому, чтобы компенсировать эту потерю, предполагают в будущем провести отпуск загородом, — считает Меркушев.
Эксперт считает, что в увеличении ипотечных покупок загородной недвижимости большую роль сыграло введение программы сельской ипотеки, которая предполагает низкую процентную ставку по кредиту. Также из-за ситуации с COVID-19, увеличилась количество арендованной загородной недвижимости. Сейчас собственники таких объектов переходят уже не на привычную посуточную аренду, а на более долгосрочное сотрудничество с арендосъемщиками.
— Если посмотреть в будущее, то мы видим два сценария развития событий. Первый: если ситуация с пандемией пойдет на спад к лету, то собственники загородной недвижимости перейдут обратно на посуточную аренду и ажиотаж среди аренды недвижимости спадет. При этом покупка недвижимости в ипотеку останется на прежнем уровне. Второй: если ситуация не разрешиться к лету, то спрос на загородную недвижимость в долгосрочной аренде вырастет. Также собственники такой недвижимости захотят получить прибыль с таких сделок и пойдут на увеличение стоимости аренды в месяц, так как в летний период зарабатывал больше на посуточной аренде, — комментирует Меркушев.