10 октября 2019. По данным портала "Мир квартир", Краснодар и Сочи – входят в число крупных городов России с самым значительным ростом арендной платы за жилье с начала года. Самое весомое повышение арендных ставок зафиксировано на трехкомнатные квартиры. Рост цен на аренду эксперты связывают с удорожанием на смежном рынке продажи жилья. Только в нескольких городах страны отмечено сокращение арендных ставок. Среди наиболее выгодных для арендаторов городов – Барнаул, Чита, Белгород, Пермь, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Сочи съем "однушек" с начала года стал дороже на 4,2%. Теперь аренда малогабаритной квартиры в олимпийской столице в среднем стоит 23 991 рубль в месяц. Аренда "двушки" подорожала на 6,6% до 37 476 рублей в месяц, аренда "трешки" — на 18,8% до 58 681 рубля в месяц.
В Краснодаре арендные ставки выросли намного значительнее. Съем однокомнатных квартир подорожал на 20,4%. В настоящее время средняя арендная ставка в "однушках" в столице Кубани составляет 17 642 рубля в месяц. "Двушки" в Краснодаре "влетели" в цене на 22,7% до 27 834 рублей в месяц, "трешки" подорожали на 30,2% до 36 048 рублей в месяц.
Для сравнения, в Москве аренда однокомнатных квартир подорожала на 10%, двухкомнатных — на 17,9%, трехкомнатных – на 14,2%. Во Владивостоке за съем "однушек" теперь просят больше на 15,0%, "двушек" — на 26,5%, "трешек" — на 28,3%.
Напротив, "просели" арендные ставки на жилье в Белгороде, Самаре, Уфе, Нижнем Новгороде, Перми.
В целом по России аренда однокомнатных квартир подорожала на 11,9%, двухкомнатных – на 10,6%, трехкомнатных – на 13%.
"Изменения на рынке новостроек, потрясшие отрасль в этом году, повлияли и на смежные рынки. Рост цен на "первичке" повлек удорожание "вторички", ипотека подешевела незначительно, и оба этих рынка уже летом стали испытывать недостаток спроса. Многие семьи, ранее планировавшие купить собственную квартиру, теперь не могут ее себе позволить. Они решают снимать жилье, а в некоторых случаях направляют средства на расширение арендуемой площади. Этим объясняется успех трехкомнатных квартир", — цитирует генерального директора федерального портала "МИР КВАРТИР" Павла Луценко пресс-служба сайта.
Ставки аренды на квартиры в городах РФ
|
№ |
Город |
1-комн, руб./мес. |
Прирост с начала года |
2-комн, руб./мес. |
Прирост с начала года |
3-комн, руб./мес. |
Прирост с начала года |
|
1 |
Москва |
42781 |
10,0% |
55290 |
17,9% |
67687 |
14,2% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
25725 |
9,7% |
37338 |
9,3% |
53621 |
12,5% |
|
3 |
Сочи |
23991 |
4,2% |
37476 |
6,6% |
58681 |
18,8% |
|
4 |
Симферополь |
22411 |
2,7% |
29122 |
-6,7% |
38362 |
1,2% |
|
5 |
Московская область |
22302 |
20,1% |
30165 |
19,0% |
43061 |
20,7% |
|
6 |
Севастополь |
20752 |
5,0% |
27751 |
-0,6% |
36752 |
-1,0% |
|
7 |
Сургут |
17928 |
15,8% |
24903 |
6,5% |
33041 |
27,9% |
|
8 |
Владивосток |
17924 |
15,9% |
25344 |
26,5% |
29986 |
28,3% |
|
9 |
Ленинградская область |
17825 |
16,7% |
21310 |
8,8% |
28914 |
16,1% |
|
10 |
Краснодар |
17642 |
20,4% |
27834 |
22,7% |
36048 |
30,2% |
|
11 |
Екатеринбург |
17503 |
10,0% |
26461 |
13,5% |
43750 |
14,3% |
|
12 |
Казань |
17182 |
7,6% |
24105 |
9,1% |
39232 |
10,8% |
|
13 |
Калуга |
16292 |
19,4% |
23142 |
21,7% |
32385 |
14,6% |
|
14 |
Тюмень |
16170 |
20,2% |
19833 |
8,1% |
27466 |
26,5% |
|
15 |
Ростов-на-Дону |
15383 |
20,1% |
19804 |
9,2% |
28117 |
10,4% |
|
16 |
Калининград |
15319 |
10,2% |
20000 |
4,8% |
28749 |
13,0% |
|
17 |
Хабаровск |
15102 |
3,4% |
22133 |
4,0% |
32281 |
10,4% |
|
18 |
Тула |
14994 |
20,5% |
20904 |
21,9% |
25984 |
17,9% |
|
19 |
Тверь |
14847 |
17,0% |
18271 |
14,4% |
24403 |
2,2% |
|
20 |
Архангельск |
14517 |
30,3% |
17788 |
23,9% |
23500 |
27,2% |
|
21 |
Нижний Новгород |
13993 |
3,5% |
19365 |
-5,9% |
34321 |
5,6% |
|
22 |
Уфа |
13896 |
-0,5% |
18934 |
-5,6% |
30680 |
6,0% |
|
23 |
Пермь |
13247 |
10,1% |
18389 |
9,8% |
24366 |
-1,4% |
|
24 |
Астрахань |
13147 |
31,3% |
20207 |
25,0% |
29756 |
21,9% |
|
25 |
Красноярск |
13128 |
10,2% |
18097 |
15,7% |
24775 |
15,6% |
|
26 |
Ярославль |
12915 |
17,6% |
18852 |
16,1% |
29160 |
5,2% |
|
27 |
Якутск |
12800 |
3,8% |
16500 |
2,7% |
21452 |
9,8% |
|
28 |
Новосибирск |
12739 |
11,0% |
19864 |
15,3% |
26831 |
18,1% |
|
29 |
Волгоград |
12327 |
12,6% |
16713 |
16,6% |
21167 |
19,3% |
|
30 |
Рязань |
12230 |
12,7% |
16149 |
7,7% |
22946 |
15,3% |
|
31 |
Мурманск |
12206 |
17,4% |
17750 |
23,3% |
23120 |
17,6% |
|
32 |
Владикавказ |
12000 |
13,1% |
15396 |
7,7% |
18238 |
6,1% |
|
33 |
Ставрополь |
11966 |
25,8% |
15582 |
13,8% |
19399 |
19,3% |
|
34 |
Белгород |
11810 |
2,0% |
14743 |
-1,8% |
20554 |
-2,4% |
|
35 |
Владимир |
11673 |
4,0% |
15745 |
14,3% |
21440 |
16,0% |
|
36 |
Саратов |
11669 |
-6,9% |
15929 |
1,8% |
23466 |
6,0% |
|
37 |
Томск |
11537 |
6,0% |
17035 |
10,9% |
23685 |
30,7% |
|
38 |
Самара |
11438 |
4,7% |
16738 |
17,3% |
27630 |
15,4% |
|
39 |
Челябинск |
11312 |
15,9% |
15286 |
10,1% |
22345 |
5,9% |
|
40 |
Воронеж |
11239 |
23,1% |
18029 |
17,8% |
26443 |
24,7% |
|
41 |
Смоленск |
10986 |
13,9% |
14200 |
10,3% |
19351 |
23,3% |
|
42 |
Набережные Челны |
10884 |
22,1% |
14241 |
19,5% |
19033 |
21,7% |
|
43 |
Улан-Удэ |
10872 |
16,6% |
14625 |
14,0% |
18250 |
19,7% |
|
44 |
Ульяновск |
10770 |
2,4% |
15202 |
10,3% |
19219 |
5,4% |
|
45 |
Иркутск |
10696 |
0,1% |
14937 |
16,1% |
19369 |
15,0% |
|
46 |
Кемерово |
10661 |
12,2% |
14988 |
4,7% |
21406 |
14,1% |
|
47 |
Липецк |
10644 |
-0,3% |
15175 |
-1,5% |
23321 |
11,2% |
|
48 |
Чита |
10532 |
-4,3% |
12288 |
-11,5% |
14250 |
-9,7% |
|
49 |
Вологда |
10416 |
1,9% |
15847 |
3,9% |
22291 |
5,4% |
|
50 |
Череповец |
10185 |
30,5% |
15268 |
16,7% |
19500 |
17,2% |
|
51 |
Тольятти |
10160 |
10,7% |
14582 |
10,7% |
22445 |
14,3% |
|
52 |
Орел |
9782 |
12,3% |
13543 |
30,1% |
15838 |
5,0% |
|
53 |
Омск |
9589 |
26,7% |
14579 |
33,4% |
18113 |
22,3% |
|
54 |
Махачкала |
9571 |
15,6% |
15278 |
23,1% |
21510 |
26,2% |
|
55 |
Брянск |
9539 |
5,0% |
12083 |
-2,8% |
16698 |
6,2% |
|
56 |
Иваново |
9449 |
6,4% |
11434 |
-2,5% |
17219 |
16,4% |
|
57 |
Барнаул |
9366 |
2,2% |
12060 |
-4,0% |
16331 |
-14,3% |
|
58 |
Нижний Тагил |
9084 |
27,5% |
15520 |
19,3% |
19857 |
18,1% |
|
59 |
Курск |
9070 |
12,3% |
10660 |
4,4% |
16520 |
11,8% |
|
60 |
Киров |
8953 |
4,8% |
12022 |
6,2% |
18866 |
9,8% |
|
61 |
Пенза |
8724 |
-1,9% |
11793 |
7,0% |
16071 |
10,4% |
|
62 |
Саранск |
8664 |
13,3% |
12801 |
18,0% |
16800 |
3,9% |
|
63 |
Ижевск |
8522 |
11,6% |
10715 |
10,4% |
17250 |
9,3% |
|
64 |
Чебоксары |
8448 |
23,1% |
12869 |
36,4% |
15900 |
19,8% |
|
65 |
Новокузнецк |
8199 |
24,1% |
10633 |
15,4% |
16250 |
12,9% |
|
66 |
Магнитогорск |
8080 |
11,6% |
12151 |
10,1% |
18326 |
11,7% |
|
67 |
Курган |
8075 |
11,0% |
10714 |
5,1% |
13666 |
-1,3% |
|
68 |
Оренбург |
7892 |
-8,9% |
11480 |
-1,7% |
16550 |
6,4% |
|
69 |
Волжский |
7311 |
2,9% |
9559 |
6,0% |
16555 |
9,0% |
|
Среднее |
13174 |
11,9% |
18196 |
10,6% |
25370 |
13,0% |