30 июля 2019. Эксперты портала Domofond.ru подсчитали, сколько времени понадобится, чтобы выплатить ипотеку, жителям крупных российских городов, в том числе Краснодара, Сочи и Новороссийска. Выяснилось, что быстрее всего смогут погасить ипотечный кредит жители городов Уральского федерального округа. Напротив, "чемпионом" по самому большому сроку выплат является Сочи. Краснодар занимает 36 место в рейтинге из 71 позиции и Новороссийск – 57, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.
Расчеты сроков выплаты ипотеки производились, исходя из следующих условий:
— в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе;
— на оплату ипотеки однокомнатной квартиры площадью 38 кв. метров семья выделяет половину совокупного дохода;
— на первоначальный взнос по ипотеке семья копила в течение двух лет;
— процентная ставка по кредиту составляет — 10,6%.
Согласно условиям расчетов, в Сочи срок выплаты ипотеки оказался самым большим в стране. Чтобы закрыть кредит жителям олимпийской столицы потребуется 29 лет и четыре месяца. При стоимости "однушки" на курорте в 4 545 560 рублей переплата составит 8 398 498 рублей.
В Краснодаре выплата ипотеки за однокомнатную квартиру за 1 938 000 рублей займет три года и два месяца. В Новороссийске выплаты ипотечного кредита растянутся на четыре года и три месяца.
Для сравнения, в Москве, чтобы погасить ипотечный заем придется жить на одну зарплату шесть лет и десять месяцев, в Казани – более восьми лет, в Санкт-Петербурге – четыре года шесть месяцев.
Самый короткий сроки погашения ипотеки предполагается в Нижневартовске – пять месяцев, в Тюмени и Магнитогорске – десять месяцев.
Рейтинг крупных городов России по срокам выплаты ипотеки на покупку 38 кв. метров в новостройке
Место | Город | Средний доход 2 человек, руб. | Первон. взнос, руб. | Цена квартиры, руб. | Ежемес. платеж, руб. | Срок, мес. |
1 | Нижневартовск | 146 828 | 1 761 936 | 2 115 992 | 73 414 | 5 |
2 | Тюмень | 142 384 | 1 708 608 | 2 363 258 | 71 192 | 10 |
3 | Магнитогорск | 71 394 | 856 728 | 1 221 434 | 35 697 | 11 |
4 | Сургут | 146 828 | 1 761 936 | 2 832 140 | 73 414 | 16 |
5 | Нижний Тагил | 78 256 | 939 072 | 1 558 228 | 39 128 | 17 |
6 | Кемерово | 82 682 | 992 184 | 1 649 656 | 41 341 | 17 |
7 | Череповец | 78 456 | 941 472 | 1 610 858 | 39 228 | 19 |
8 | Челябинск | 71 394 | 856 728 | 1 506 054 | 35 697 | 20 |
9 | Красноярск | 94 196 | 1 130 352 | 2 047 706 | 47 098 | 21 |
10 | Тольятти | 69 450 | 833 400 | 1 541 660 | 34 725 | 23 |
11 | Липецк | 75 034 | 900 408 | 1 666 566 | 37 517 | 23 |
12 | Саратов | 54 904 | 658 848 | 1 261 448 | 27 452 | 25 |
13 | Махачкала | 52 390 | 628 680 | 1 209 920 | 26 195 | 25 |
14 | Брянск | 55 458 | 665 496 | 1 292 494 | 27 729 | 25 |
15 | Калуга | 79 156 | 949 872 | 1 887 270 | 39 578 | 27 |
16 | Подольск | 108 884 | 1 306 608 | 2 597 262 | 54 442 | 27 |
17 | Волжский | 61 612 | 739 344 | 1 480 290 | 30 806 | 27 |
18 | Курган | 56 742 | 680 904 | 1 374 118 | 28 371 | 28 |
19 | Оренбург | 62 258 | 747 096 | 1 511 602 | 31 129 | 28 |
20 | Петрозаводск | 82 512 | 990 144 | 2 010 162 | 41 256 | 28 |
21 | Омск | 70 050 | 840 600 | 1 714 978 | 35 025 | 28 |
22 | Йошкар-Ола | 59 154 | 709 848 | 1 453 538 | 29 577 | 29 |
23 | Иркутск | 90 172 | 1 082 064 | 2 251 462 | 45 086 | 30 |
24 | Смоленск | 59 660 | 715 920 | 1 501 912 | 29 830 | 30 |
25 | Томск | 85 054 | 1 020 648 | 2 141 642 | 42 527 | 30 |
26 | Владимир | 61 912 | 742 944 | 1 566 512 | 30 956 | 30 |
27 | Улан-Удэ | 74 666 | 895 992 | 1 907 410 | 37 333 | 31 |
28 | Владикавказ | 55 528 | 666 336 | 1 459 124 | 27 764 | 33 |
29 | Ставрополь | 60 038 | 720 456 | 1 623 854 | 30 019 | 35 |
30 | Рязань | 63 462 | 761 544 | 1 716 574 | 31 731 | 35 |
31 | Кострома | 65 350 | 784 200 | 1 772 776 | 32 675 | 35 |
32 | Орел | 55 912 | 670 944 | 1 520 266 | 27 956 | 36 |
33 | Воронеж | 65 428 | 785 136 | 1 820 846 | 32 714 | 37 |
34 | Ярославль | 69 698 | 836 376 | 1 950 426 | 34 849 | 38 |
35 | Волгоград | 61 612 | 739 344 | 1 730 368 | 30 806 | 38 |
36 | Краснодар | 68 824 | 825 888 | 1 938 000 | 34 412 | 38 |
37 | Грозный | 52 956 | 635 472 | 1 518 556 | 26 478 | 40 |
38 | Курск | 60 236 | 722 832 | 1 734 738 | 30 118 | 40 |
39 | Ульяновск | 58 288 | 699 456 | 1 690 278 | 29 144 | 41 |
40 | Чебоксары | 56 456 | 677 472 | 1 653 798 | 28 228 | 41 |
41 | Тула | 72 352 | 868 224 | 2 120 666 | 36 176 | 42 |
42 | Тверь | 62 644 | 751 728 | 1 839 960 | 31 322 | 42 |
43 | Самара | 69 450 | 833 400 | 2 042 842 | 34 725 | 42 |
44 | Набережные Челны | 70 670 | 848 040 | 2 104 136 | 35 335 | 43 |
45 | Иваново | 52 896 | 634 752 | 1 592 808 | 26 448 | 44 |
46 | Архангельск | 96 430 | 1 157 160 | 2 915 360 | 48 215 | 44 |
47 | Чита | 81 158 | 973 896 | 2 456 358 | 40 579 | 44 |
48 | Киров | 56 730 | 680 760 | 1 734 510 | 28 365 | 45 |
49 | Тамбов | 54 408 | 652 896 | 1 671 012 | 27 204 | 46 |
50 | Ростов-на-Дону | 64 214 | 770 568 | 1 977 634 | 32 107 | 46 |
51 | Пермь | 73 838 | 886 056 | 2 277 720 | 36 919 | 46 |
52 | Калининград | 67 566 | 810 792 | 2 097 144 | 33 783 | 47 |
53 | Барнаул | 61 516 | 738 192 | 1 934 086 | 30 758 | 48 |
54 | Ижевск | 63 912 | 766 944 | 2 019 396 | 31 956 | 48 |
55 | Хабаровск | 94 786 | 1 137 432 | 3 068 272 | 47 393 | 51 |
56 | Новосибирск | 74 386 | 892 632 | 2 412 620 | 37 193 | 51 |
57 | Новороссийск | 68 824 | 825 888 | 2 241 316 | 34 412 | 51 |
58 | Саранск | 54 524 | 654 288 | 1 786 570 | 27 262 | 52 |
59 | Пенза | 56 876 | 682 512 | 1 917 480 | 28 438 | 55 |
60 | Балашиха | 108 884 | 1 306 608 | 3 725 862 | 54 442 | 57 |
61 | Белгород | 65 852 | 790 224 | 2 275 782 | 32 926 | 58 |
62 | Санкт-Петербург | 128 824 | 1 545 888 | 4 495 514 | 64 412 | 59 |
63 | Химки | 108 884 | 1 306 608 | 3 928 820 | 54 442 | 63 |
64 | Уфа | 69 990 | 839 880 | 2 545 240 | 34 995 | 64 |
65 | Екатеринбург | 78 256 | 939 072 | 2 871 964 | 39 128 | 65 |
66 | Нижний Новгород | 69 468 | 833 616 | 2 661 520 | 34 734 | 71 |
67 | Москва | 190 357 | 2 284 284 | 7 797 562 | 95 179 | 82 |
68 | Севастополь | 68 488 | 821 856 | 2 973 082 | 34 244 | 92 |
69 | Симферополь | 62 526 | 750 312 | 2 719 774 | 31 263 | 92 |
70 | Казань | 70 670 | 848 040 | 3 137 394 | 35 335 | 97 |
71 | Сочи | 68 824 | 825 888 | 4 545 560 | 34 412 | 352 |