5 апреля 2019. Эксперты "Авито Недвижимость" проанализировали рынок первичного жилья в Краснодарском крае и выяснили, что по итогам I квартала текущего года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость квадратного метра выросла на 16,2% и составила 59 тысяч рублей. Специалисты отмечают, что такой рост соответствует всероссийскому тренду цен: в целом по стране первичка подорожала на 10,6% — до 68,4 тыс. рублей. Увеличение стоимости зафиксировано в подавляющем большинстве субъектов России, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Лидерами роста в I квартале 2019 года в сравнении с I кварталом 2018 года стали Кемеровская область (16,9%), Краснодарский край (16,2%) и Татарстан (15,8%). В первых двух регионах самый большой рост показали однокомнатные квартиры (на 26% и 24% соответственно), в Татарстане сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры (на 22%).
В течение рассматриваемого периода цены снизились лишь в 7 регионах. На первом месте оказалась Республика Коми со снижением в 11,8%, далее — Ямало-Ненецкий АО с падением в 8% и Новгородская область, где квадратный метр потерял в цене 3,3%. Одним из них стала Самарская область, где стоимость квадратного метра сократилась на 0,2%, до 42 тыс. рублей.
Доступнее всего первичная недвижимость продается в Челябинской, Саратовской и Воронежской областях, а дороже всего – в Москве, Санкт-Петербурге и Крыму.
Средняя стоимость квадратного метра в регионах России и динамика к 1 кв. 2018 г.
|
№ |
Регион |
1 кв. 2019 г., рублей |
Динамика |
Место по динамике |
|
1 |
Челябинская область |
31 156 |
2,9% |
29 |
|
2 |
Саратовская область |
34 480 |
2,8% |
30 |
|
3 |
Воронежская область |
37 773 |
4,3% |
27 |
|
4 |
Рязанская область |
37 933 |
8,1% |
17 |
|
5 |
Кемеровская область |
38 341 |
16,9% |
1 |
|
6 |
Волгоградская область |
38 602 |
0,7% |
34 |
|
7 |
Владимирская область |
39 822 |
6,4% |
21 |
|
8 |
Ставропольский край |
40 496 |
6,0% |
25 |
|
9 |
Тульская область |
40 859 |
11,7% |
6 |
|
10 |
Самарская область |
42 022 |
-0,2% |
35 |
|
11 |
Алтайский край |
42 932 |
10,2% |
14 |
|
12 |
Ростовская область |
43 246 |
8,9% |
15 |
|
13 |
Башкортостан |
44 012 |
7,8% |
18 |
|
14 |
Красноярский край |
44 837 |
10,3% |
13 |
|
15 |
Ярославская область |
46 239 |
3,1% |
28 |
|
16 |
Иркутская область |
46 304 |
13,5% |
4 |
|
17 |
Омская область |
46 547 |
6,2% |
23 |
|
18 |
Пермский край |
46 827 |
10,6% |
11 |
|
19 |
Тверская область |
47 127 |
6,8% |
20 |
|
20 |
Свердловская область |
48 379 |
2,3% |
32 |
|
21 |
Тюменская область |
49 005 |
2,5% |
31 |
|
22 |
Нижегородская область |
50 184 |
10,9% |
9 |
|
23 |
Белгородская область |
50 428 |
10,4% |
12 |
|
24 |
Удмуртия |
52 342 |
8,7% |
16 |
|
25 |
Калужская область |
55 032 |
10,9% |
10 |
|
26 |
Татарстан |
55 172 |
15,8% |
3 |
|
27 |
Новосибирская область |
55 201 |
1,1% |
33 |
|
28 |
Калининградская область |
57 764 |
11,9% |
5 |
|
29 |
Краснодарский край |
58 969 |
16,2% |
2 |
|
30 |
Ленинградская область |
66 452 |
6,3% |
22 |
|
31 |
Ханты-Мансийский АО |
66 645 |
6,9% |
19 |
|
32 |
Московская область |
78 048 |
5,5% |
26 |
|
33 |
Крым |
85 973 |
6,1% |
24 |
|
34 |
Санкт-Петербург |
120 773 |
11,1% |
8 |
|
35 |
Москва |
223 295 |
11,1% |
7 |
К слову, в структуре спроса по всей стране традиционно наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры (53,2%).
При этом в целом по стране на однокомнатные квартиры приходится 47,6% предложения, на двухкомнатные — 33,4%, на трёхкомнатные — 17%, четырёхкомнатные — 2,1%.
"Интерес к новостройкам не ослабевает. Активность покупателей, конечно, повлияла на цены. Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен", — отмечает руководитель направления первичной недвижимости в "Авито Недвижимость" Дмитрий Алексеев.