23 апреля 2018. В Краснодаре незначительно подешевели однокомнатные квартиры на вторичном рынке Краснодара. В то же время, в целом, за счет удорожания двух и трехкомнатных квартир рынок вторичной недвижимости продемонстрировал рост в цене. Такие данные предоставили эксперты, проанализировав динамику цен на продажу и аренду жилья в Краснодаре за первый квартал 2018 года. По данным аналитиков, в отличие от цен на продажу, арендные ставки за аналогичный период заметно снизились, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.
"Рынок вторичного жилья Краснодара в I квартале 2018 года был стабилен: средняя цена за квадратный метр повысилась всего на 0,1%. В результате стоимость квадрата при среднеквартальном расчете составила 52 908 рублей. Сильнее всего подорожание коснулось трехкомнатных квартир – они выросли в цене на 1,1%, в меньшей степени подорожали двухкомнатные – на 1%, подешевели только "однушки" хотя и не значительно — всего на 0,1%.
Динамика цен на вторичное жилье в районах Краснодара
Во всех районах Краснодара стоимость на вторичном рынке повысилась. Наибольший рост (на 0,9%) был отмечен в Центральном районе, а самый незначительный (на 0,3%)– в Прикубанском.
Изменение цен на вторичное жилье по районам Краснодара
|
№ |
Район |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м |
Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м |
Изменение, % |
|
1 |
Западный |
64 696 |
65 186 |
0,7 |
|
2 |
Карасунский |
50 003 |
50 218 |
0,4 |
|
3 |
Прикубанский |
49 626 |
49 483 |
0,3 |
|
4 |
Центральный |
58 560 |
59 115 |
0,9 |
При этом спрос на все типы квартир остается стабильным, предложение же несколько поменялось. По итогам первого квартала на рынке стало больше однокомнатных квартир (рост на 1,0%), но меньше двухкомнатных (на 1,0%).
Загородная недвижимость: купля-продажа
Рынок загородной недвижимости в Краснодаре за I квартал 2018 года также был стабилен: снижение составило всего 0,5% в среднемесячном расчете. Так, в марте квадратный метр в среднем стоил 40 388 рублей против 40 205 рублей в декабре. Однако при сравнении марта 2018 года с мартом прошлого, когда "квадрат" стоил 42 993 рублей, видно, что жилье подешевело сразу на 7%.
Как изменились арендные ставки в Краснодаре
Изменения арендных ставок в целом радикально отличаются от данных по ценам на продажу. Аренда по всем типам квартир резко снизилась – на 6,2% при среднеквартальном расчете. При этом стоимость аренды однокомнатных квартир упала на 3,1%, двухкомнатных – на 1,8%, а трехкомнатных – на 9,3%. В результате среднемесячная стоимость квартир в городе составила 16 999 руб.: однокомнатную квартиру можно было снять за 14,4 тыс. руб., "двушку" — за 20 тыс., а "трешку" — за 33,6 тыс. руб.
Особенно заметным снижение цен оказалось в Центральном районе – на 4,5%, в то время как цена на вторичное жилье в этом районе поднялась на 0,9%. Менее заметно снизились арендные ставки в Прикубанском районе – всего на 0,3%, тогда как стоимость "квадрата" на продажу здесь же поднялась на те же 0,3%.
Изменение арендной ставки по районам Краснодара
|
№ |
Район |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м |
Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м |
Изменение, % |
|
1 |
Западный |
446 |
427 |
-4,3% |
|
2 |
Карасунский |
362 |
353 |
-2,5% |
|
3 |
Прикубанский |
344 |
343 |
-0,3% |
|
4 |
Центральный |
423 |
404 |
-4,5% |
Это новости Краснодара и Краснодарского края.