13 марта 2018. Краснодарский край вошел в ТОП-10 регионов России с самыми высокими ценами на новостройки, заняв седьмое место в рейтинге. За прошедший год, по данным аналитиков, цена на новые метры на Кубани поднялась на 3,3%, а стоимость усредненного "квадрата" составила свыше 73 тысяч рублей за квадратный метр. В пятерку самых дорогих регионов вошли Москва, Санкт-Петербург, Крым, Московская область и Приморский край, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Mirkvartir.ru
Аналитики федерального портала "Мир квартир" подсчитали цену квадратного метра квартир в новостройках в разных регионах России, а также выявили ее прирост за прошедший, 2017 год. Средние цифры по регионам рассчитывались на основании объявлений на квартиры на портале недвижимости, элитный сегмент квартир не учитывался.
По данным экспертов, самое дорогое жилье на первичном рынке продается в Москве (199 775 рублей), Санкт-Петербурге (105 363 рубля/кв. метр), Крыму (87 201 рубль/кв. метр), Московской области (83 220 рублей/кв. метр) и Приморском крае (80 980 рублей/кв. метр).
Краснодарский край занял седьмую строку в рейтинге со средней стоимость метра — 73854 рубля. За прошедший год цены на "первичку" на Кубани, по данным портала недвижимости, показали прирост в размере 3,3%.
Дешевле всего приобрести недвижимость в новостройках в регионах России можно в Тыве (19 369 рублей/кв. метр), Ингушетии (20 875 рублей/кв. метр), Дагестане (21 898 рублей/кв. метр), Северной Осетии (26 944 рубля/кв. метр) и Якутии (27 852 рубля/кв. метр).
Максимально "взлетели" в цене новые метры за год в Хакасии (+9,2%), Ямало-Ненецком автономном округе (+8,7%), Амурской области (+8,5%), в Чечне (+7,7%), Татарстане (+7,4%), Мурманской области (+6,8%), Крыму (+6,7%), Белгородской области (+6,5%), Удмуртии (+6,1%) и Ставропольском крае (+5,1%).
"Колебания цен на новостройки тесно связаны с инвестиционным потенциалом, деловой активностью и востребованностью региона, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир", – В таких регионах, где все это наблюдается, цены в прошлом году росли, например, в Татарстане, Крыму, Белгородской области и Ставропольском крае. В других регионах, таких как Хакасия, Ямало-Ненецкий АО, Амурская область, Чечня и Мурманская область, Крым, существенно улучшилось качество жизни, согласно рейтингу "Качество жизни в российских регионах". Соответственно, цены выросли и там".
В среднем в России, по расчетам аналитиков, квадратный метр в новостройках в 2017 году стоил 47 821 рубль, за год его цена снизилась на 1%.
Цена квадратного метра квартир по регионам РФ
|
№ |
Регион |
Цена, руб./кв. м |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
199775 |
−2,9% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
105363 |
1,5% |
|
3 |
Крым республика |
87201 |
6,7% |
|
4 |
Московская область |
83220 |
1,3% |
|
5 |
Приморский край |
80980 |
3,4% |
|
6 |
Татарстан республика |
78030 |
7,4% |
|
7 |
Краснодарский край |
73854 |
3,3% |
|
8 |
Хабаровский край |
71991 |
3,0% |
|
9 |
Севастополь |
70655 |
3,6% |
|
10 |
Камчатский край |
67021 |
−4,2% |
|
11 |
Ленинградская область |
65871 |
−4,5% |
|
12 |
Нижегородская область |
63702 |
1,6% |
|
13 |
Белгородская область |
63359 |
6,5% |
|
14 |
Свердловская область |
60168 |
−2,8% |
|
15 |
Ханты-Мансийский АО |
59423 |
−3,4% |
|
16 |
Калужская область |
57854 |
−1,7% |
|
17 |
Ростовская область |
56903 |
3,2% |
|
18 |
Амурская область |
56847 |
8,5% |
|
19 |
Тюменская область |
55370 |
−3,5% |
|
20 |
Астраханская область |
55369 |
−4,0% |
|
21 |
Башкортостан республика |
54325 |
−2,4% |
|
22 |
Новосибирская область |
53014 |
−3,3% |
|
23 |
Ямало-Ненецкий АО |
52300 |
8,7% |
|
24 |
Архангельская область |
50897 |
2,4% |
|
25 |
Иркутская область |
50855 |
4,6% |
|
26 |
Красноярский край |
50398 |
4,0% |
|
27 |
Калининградская область |
49321 |
−2,1% |
|
28 |
Коми республика |
48846 |
−13,4% |
|
29 |
Тульская область |
47665 |
2,6% |
|
30 |
Ярославская область |
47025 |
−3,9% |
|
31 |
Самарская область |
47021 |
−6,2% |
|
32 |
Удмуртская республика |
47001 |
6,1% |
|
3 |
Пермский край |
45114 |
−6,0% |
|
34 |
Тверская область |
44733 |
−2,0% |
|
35 |
Новгородская область |
43932 |
0,1% |
|
36 |
Кировская область |
42956 |
−2,0% |
|
37 |
Воронежская область |
42656 |
3,2% |
|
38 |
Сахалинская область |
42365 |
2,3% |
|
39 |
Алтайский край |
42360 |
4,7% |
|
40 |
Томская область |
42285 |
0,8% |
|
41 |
Забайкальский край |
42088 |
−10,1% |
|
42 |
Пензенская область |
41858 |
4,2% |
|
43 |
Мордовия республика |
41774 |
−3,7% |
|
44 |
Мурманская область |
41366 |
6,8% |
|
45 |
Костромская область |
40447 |
−4,8% |
|
46 |
Владимирская область |
40399 |
2,8% |
|
47 |
Карелия республика |
40115 |
2,4% |
|
48 |
Смоленская область |
39645 |
−2,8% |
|
49 |
Чувашия республика |
39432 |
−2,7% |
|
50 |
Ивановская область |
39312 |
−3,8% |
|
51 |
Бурятия республика |
39003 |
1,3% |
|
52 |
Волгоградская область |
37978 |
2,6% |
|
53 |
Тамбовская область |
37857 |
−5,1% |
|
54 |
Кемеровская область |
37644 |
−5,7% |
|
55 |
Вологодская область |
37387 |
−5,2% |
|
56 |
Ульяновская область |
37312 |
2,5% |
|
57 |
Марий Эл республика |
37055 |
−0,9% |
|
58 |
Адыгея республика |
36314 |
−10,2% |
|
59 |
Омская область |
35945 |
2,5% |
|
60 |
Кабардино-Балкарская республика |
35933 |
−2,6% |
|
61 |
Оренбургская область |
35774 |
1,2% |
|
62 |
Чеченская республика |
35744 |
7,7% |
|
63 |
Рязанская область |
35698 |
−8,8% |
|
64 |
Ставропольский край |
35455 |
5,1% |
|
65 |
Челябинская область |
35032 |
−1,0% |
|
66 |
Курская область |
34698 |
−4,2% |
|
67 |
Калмыкия республика |
34668 |
−5,4% |
|
68 |
Карачаево-Черкесская республика |
34402 |
−9,2% |
|
69 |
Курганская область |
33854 |
−1,9% |
|
70 |
Липецкая область |
33656 |
−5,2% |
|
71 |
Еврейская АО |
33645 |
−2,3% |
|
72 |
Псковская область |
32626 |
−2,1% |
|
73 |
Хакасия республика |
31355 |
9,2% |
|
74 |
Саратовская область |
31025 |
−5,7% |
|
75 |
Брянская область |
30857 |
−4,8% |
|
76 |
Орловская область |
30548 |
−8,4% |
|
77 |
Алтай республика |
28477 |
1,6% |
|
78 |
Якутия республика |
27852 |
1,2% |
|
79 |
Северная Осетия — Алания республика |
26944 |
−14,3% |
|
80 |
Дагестан республика |
21898 |
−5,0% |
|
81 |
Ингушетия республика |
20875 |
−3,6% |
|
82 |
Тыва республика |
19369 |
−11,3% |
|
Среднее |
47821 |
−1,0% |