10 января 2018. По данным экспертов портала Domofond.ru, большинство жителей Краснодара уверены, что первый квартал 2018 года будет благоприятным для покупки недвижимости. Только 18% уверены, что начало нового года будет неудачным временем для приобретения жилья. Оптимистичнее, чем краснодарцы, только жители Новосибирска – 85% сибиряков, считают, что первые месяцы наступающего года – самое время для покупки квартиры, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на компанию Domofond.ru.
"Эксперты портала Domofond.ru представили очередной "индекс настроений", который позволяет проследить, как изменились ожидания россиян, связанные с ситуацией на рынке жилой недвижимости.
В декабре 2017 г. аналитики Domofond.ru провели общероссийское исследование среди пользователей сайта. По итогам исследования специалисты рассчитали "индекс настроений" и сравнили его с аналогичным показателем сентября 2017 года. "Индекс настроений" показывает, как меняются ожидания респондентов в зависимости от текущей ситуации на рынке жилья. Положительные значения свидетельствуют о том, что респонденты ожидают роста рынка и повышения стоимости жилья, отрицательные – о том, что респонденты настроены на снижение цен на недвижимость. Индекс может принимать значения от -100 до 100.
|
Динамика "индекса настроений" |
||||
|
Декабрь 2016 г. (ожидания на I квартал 2017 г.) |
Март 2017 г. (ожидания на II квартал 2017 г.) |
Июнь 2017 г. (ожидания на III квартал 2017 г.) |
Сентябрь 2017 г. (ожидания на IV квартал 2017 г.) |
Декабрь 2017 г. (ожидания на I квартал 2018 г.) |
|
-9 |
-3 |
-16 |
-1 |
-2 |
В опросе приняли участие 3 303 респондента. Посетители сайта Domofond.ru отвечали на три вопроса:
1. Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?
2. Будут ли следующие три месяца благоприятным периодом для покупки жилья?
3. Изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в следующие три месяца?
Как изменятся цены на покупку жилья?
Результаты опроса показывают, что большинство респондентов не ожидает изменения цен в следующие три месяца. Рост стоимости жилья прогнозируют 24% опрошенных, что на 1 п.п. больше, чем в сентябре. 26% посетителей портала настроены на снижение цен. В то же время 50% респондентов полагают, что в I квартале 2018 года резких ценовых колебаний на рынке жилья не произойдет.
Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца. Фото: Domofond.ru
В Москве рост цен спрогнозировал 18% респондентов, снижение – 36%. Еще 46% считают, что ситуация на рынке не изменится. Среди жителей Санкт-Петербурга повышения цен на квартиры ожидают 26% участников опроса, а 19% полагают, что цены, напротив, станут ниже. Большинство – 54% – считает, что стоимость недвижимости останется на уровне IV квартала 2017 года.
|
Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца? (декабрь 2018) |
|||||||||
|
№ |
Город |
Повысятся |
Не изменятся |
Понизятся |
Индекс настроений |
||||
|
Сен.17 |
Дек. 17 |
Сен.17 |
Дек.17 |
Сен.17 |
Дек.17 |
Сен.17 |
Дек.17 |
||
|
1 |
Москва |
21% |
18% |
48% |
46% |
30% |
36% |
-9 |
-17 |
|
2 |
Санкт-Петербург |
26% |
26% |
53% |
54% |
22% |
19% |
4 |
7 |
|
3 |
Волгоград |
35% |
32% |
35% |
47% |
29% |
21% |
6 |
12 |
|
4 |
Воронеж |
16% |
18% |
44% |
41% |
40% |
41% |
-24 |
-24 |
|
5 |
Екатеринбург |
20% |
25% |
51% |
42% |
29% |
33% |
-10 |
-7 |
|
6 |
Казань |
30% |
33% |
48% |
50% |
22% |
17% |
7 |
17 |
|
7 |
Краснодар |
21% |
27% |
53% |
53% |
26% |
20% |
-6 |
7 |
|
8 |
Красноярск |
33% |
31% |
48% |
56% |
19% |
13% |
15 |
17 |
|
9 |
Нижний Новгород |
26% |
23% |
47% |
52% |
26% |
25% |
0 |
-2 |
|
10 |
Новосибирск |
27% |
37% |
51% |
48% |
22% |
15% |
5 |
22 |
|
11 |
Омск |
4% |
23% |
65% |
38% |
31% |
38% |
-27 |
-15 |
|
12 |
Пермь |
15% |
24% |
59% |
60% |
26% |
16% |
-10 |
9 |
|
13 |
Ростов-на-Дону |
27% |
17% |
60% |
60% |
13% |
24% |
13 |
-7 |
|
14 |
Самара |
37% |
15% |
49% |
60% |
14% |
25% |
23 |
-10 |
|
15 |
Саратов |
21% |
32% |
29% |
38% |
50% |
29% |
-29 |
3 |
|
16 |
Севастополь |
18% |
18% |
50% |
59% |
32% |
23% |
-14 |
-5 |
|
17 |
Сочи |
17% |
46% |
50% |
43% |
33% |
11% |
-17 |
34 |
|
18 |
Уфа |
35% |
28% |
46% |
45% |
19% |
28% |
15 |
0 |
|
19 |
Челябинск |
33% |
24% |
46% |
51% |
21% |
25% |
13 |
-2 |
|
Вся Россия |
23% |
24% |
53% |
50% |
24% |
26% |
-1 |
-2 |
Результаты аналогичного опроса, проведенного в сентябре 2017 года, позволяют проследить динамику "индекса настроений" – разницы между долями тех, кто считает, что цены повысятся, и тех, кто ожидает снижения цен. За квартал показатели индекса претерпели значительные изменения. В Москве "индекс настроений" снизился сразу на 8 пунктов – с -9 до -17. Это означает, что доля респондентов, ожидающих удешевления жилья, существенно возросла. В Санкт-Петербурге, напротив, зафиксирована положительная динамика: индекс поднялся до отметки 7 против 4 кварталом ранее. В среднем по России данный показатель снизился всего на 1 пункт – до -2. Роста цен, помимо петербуржцев, ожидают жители Волгограда ("индекс настроений" равен 12), Казани (17), Краснодара (7), Красноярска (17), Новосибирска (22), Перми (9), Саратова (3) и Сочи (34). Снижения стоимости жилой недвижимости активнее остальных участников опроса ждут в Воронеже (-24).
Будет ли I квартал 2018 года благоприятным для покупки жилья?
74% респондентов считают следующий квартал благоприятным либо скорее благоприятным периодом для покупки недвижимости, что в целом соответствует аналогичному показателю прошлого периода. При этом 52% участников опроса отметили, что в I квартале 2018 года скорее стоит приобретать жилье, чем нет, а еще 22% респондентов абсолютно в этом уверены. Лишь 25% опрошенных полагают, что следующие три месяца окажутся не самым удачным временем для покупки жилья.
Будут ли следующие три месяца благоприятны для покупки жилья?. Фото: Domofond.ru
В Москве доля респондентов, уверенных, что I квартал 2018 года будет благоприятен для покупки жилья, составляет 21%, а в Санкт-Петербурге – 20%. Среди всех участников опроса самый оптимистичный прогноз дали жители Новосибирска: 85% местных респондентов оценивают I квартал 2018 года как благоприятный или скорее благоприятный для покупки жилой недвижимости.
|
Будут ли следующие три месяца благоприятными для покупки жилья? (декабрь 2017) |
|||||
|
№ |
Город |
Благоприятный период |
Скорее благоприятный период |
Скорее неблагоприятный период |
Неблагоприятный период |
|
1 |
Москва |
21% |
49% |
23% |
7% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
20% |
55% |
17% |
8% |
|
3 |
Волгоград |
25% |
59% |
13% |
3% |
|
4 |
Воронеж |
27% |
57% |
10% |
6% |
|
5 |
Екатеринбург |
15% |
61% |
17% |
8% |
|
6 |
Казань |
17% |
50% |
33% |
0% |
|
7 |
Краснодар |
29% |
54% |
11% |
7% |
|
8 |
Красноярск |
22% |
62% |
14% |
2% |
|
9 |
Нижний Новгород |
21% |
52% |
16% |
11% |
|
10 |
Новосибирск |
28% |
57% |
11% |
4% |
|
11 |
Омск |
26% |
48% |
22% |
4% |
|
12 |
Пермь |
21% |
56% |
12% |
12% |
|
13 |
Ростов-на-Дону |
29% |
49% |
15% |
7% |
|
14 |
Самара |
23% |
57% |
12% |
8% |
|
15 |
Саратов |
12% |
62% |
21% |
6% |
|
16 |
Севастополь |
9% |
59% |
23% |
9% |
|
17 |
Сочи |
26% |
44% |
26% |
3% |
|
18 |
Уфа |
28% |
38% |
30% |
4% |
|
19 |
Челябинск |
21% |
52% |
21% |
7% |
|
Вся Россия |
22% |
52% |
19% |
6% |
Изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в следующие три месяца?
В ходе исследования специалисты Domofond.ru узнали мнение респондентов о том, какова вероятность корректировки ставок по ипотечными кредитам в I квартале 2018 года. 50% опрошенных не ожидают изменений в ближайшие три месяца. Еще 42% респондентов настроены на понижение ставок. При этом 7% участников опроса отметили, что ипотечные ставки могут вырасти.
Изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в следующие три месяца?. Фото: Domofond.ru
"Результаты исследования показывают, что большинство россиян ожидает пролонгации тренда на снижение стоимости жилой недвижимости. "Индекс настроений" понизился, то есть людей, которые ждут снижения цен, стало больше", – отмечает руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина", — сообщает Domofond.ru
Справка. Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Скромная "однушка" в Москве или шикарная в Краснодаре — что можно снять за 35 000 рублей
Как на дрожжах растет ценник на "вторичку" в Сочи и Краснодаре
Жилье в Краснодарском крае станет легче купить — ипотечные ставки в России упадут до 6%