10 октября 2017. Депутаты Государственной Думы РФ выступили с инициативой обязать всех жителей курортов, зарабатывающих на сдаче в аренду жилья туристам, отчислять в государственную казну часть прибыли — специалисты по недвижимости посчитали, что их доходы могут доходить до 75 тысяч в месяц. Эксперты сомневаются в необходимости введения такой меры, так как отсутствуют реальные механизмы привлечения к ответственности неплательщиков. Кроме того, предполагается, что расходы на уплату налогов владельцы недвижимости все равно переложат на плечи туристов, что может перенаправить отдыхающих на зарубежные курорты, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Российскую газету".
"В Госдуме предлагают ввести специальный патент для владельцев жилья, которые оказывают гостиничные услуги. И готовят поправки в Налоговый кодекс.
Прежде всего это коснется владельцев курортной недвижимости, которые в сезон сдают свои квартиры и дома отдыхающим. Автор законодательной инициативы депутат Сергей Кривоносов считает, что так удастся вывести их "из тени". Ведь деньги с отдыхающих эти люди получают немалые.
По данным анапского офиса компании "Миэль-недвижимость", в мае и сентябре (не в сезон) стоимость посуточной аренды однокомнатной квартиры в городе-курорте составляет 1200-1500 рублей, в июне (перед началом сезона) — 1500-1800 рублей, в июле, августе (в пик сезона) — 2300-2500 рублей. И желающие снять угол у моря выстраиваются в очередь. В пик сезона владелец квартиры может получать до 75 тысяч в месяц.
Впрочем, эксперты "РГ" сомневаются, что такая мера нужна. "Мне кажется, она избыточна, — говорит проректор Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец. — У нас и так арендодатели обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц либо, став индивидуальным предпринимателем, переходить на патентную систему. И много у нас людей, которые честно платят налог со сдачи жилья? Уверен, что очень мало. Потому что нет реальных механизмов привлечь таких людей к ответственности. Ну как доказать, что владелец недвижимости сдает ее и получает от этого доход? Он всегда скажет, что в квартире живут его друзья, родственники и совершенно безвозмездно, а арендаторы подтвердят, так как не захотят ссориться с хозяином". А заводить специальных людей, которые будут отслеживать все банковские операции попавшего в поле зрения налоговых органов гражданина? "Никто так делать не будет. Слишком дорого", — уверен Алексей Зубец.
Член Общественной палаты РФ Елена Сутормина напоминает, что с мая следующего года в Крыму, Алтайском, Краснодарском и Ставропольском краях будет в качестве эксперимента введен курортный сбор.
Платить его будут все отдыхающие в номерном фонде, под которым подразумеваются как дома отдыха, пансионаты, санатории, так и многочисленные мини-отели, которые держат индивидуальные предприниматели. В день каждый отдыхающий будет платить от 50 до 100 рублей. И, как подсчитали эксперты, за две недели отдыха семья из трех человек заплатит 2800 рублей. "Если вводить еще один налог на сдачу жилья, его владельцы будут, естественно, перекладывать финансовое бремя на отдыхающих, — рассуждает Сутормина. — На самом деле курортный сезон на нашем Черноморском побережье не так уж и велик, и люди не получают никаких сверхдоходов. Если у них только несколько десятков квартир и домов, которые они сдают. А если только одна, на ней много не заработаешь". К тому же, продолжает Сутормина, надо учитывать, что некурортное время — это полгода, а то и более: "И все это время надо на что-то жить, так как в городах-курортах все держится на сфере услуг. Мы так много говорим о развитии внутреннего туризма, но если постоянно обкладывать наших отдыхающих поборами, они еще активнее начнут выбирать Турцию, Грецию, Таиланд и другие зарубежные курорты"", — сообщает "Российская газета".
Это новости Краснодара и Краснодарского края.