7 ноября 2017. Краснодар стал "чемпионом" среди крупнейших городов страны по увеличению стоимости жилья на вторичном рынке за последние три месяца. По росту цен на "вторичку" кубанская столица уверенно обогнала Московскую область, Севастополь, Сочи и Набережные Челны, тогда как в целом по стране наблюдается падение стоимости подержанных квадратных метров. Лидером по "скачку" цен на "квадраты" вторичной недвижимости за девять месяцев стал Сочи. В олимпийской столице с начала года цены "вымахали" на 14,7%, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал по поиску недвижимости "Мир квартир".
Эксперты федерального портала "Мир квартир" опубликовали результаты исследования по изменению цен на вторичном рынке недвижимости в 69 крупнейших городах России за третий квартал 2017 года. В среднем зафиксировано незначительное падение цен на 0,9%.
Квартиры на вторичном рынке подорожали только в 33 исследуемых населенных пунктах. Лидирует по росту стоимости за квадратный метр Краснодар. В столице Кубани цена за "квадрат" выросла на 6,6%, а "вторичка" в целом подорожала на 7,4%. В целом за 9 месяцев в кубанской столице тоже отмечается "чемпионский" рост цен на подержанные квартиры – на 11,2%.
В Сочи за три последних месяца стоимость квадратного метра выросла на 4,9%, а стоимость квартир – на 1,8%. За год в олимпийской столице недвижимость на вторичном рынке выросла в цене на 4%.
В Ростове-на-Дону стоимость квадратного метра в третьем квартале увеличилась на 5,2%, рост ценника на квартиры составил — 1,4%, при этом всего за девять месяцев квартиры в южной столице упали в цене на 2,3%.
В Севастополе и Симферополе в третьем квартале тоже наблюдается подъем цен на вторичку, но в целом за год – напротив, отмечается падение цен.
Удешевление жилья на вторичном рынке – общероссийская тенденция. "Вторичка" "рухнула" в цене в Москве, Казани, Екатеринбурге, Сургуте, Ленинградской области, Самаре, Красноярске, Томске.
Несмотря на изменения ценника на вторичную недвижимость, ТОП-5 городов с самыми дорогими квартирами на вторичном рынке остается неизменным: Москва (210 647 руб./кв. м), Санкт-Петербург (107 253 руб./кв. м), Сочи (100 014 руб./кв. м), Владивосток (83 133 руб./кв. м) и Московская область (81 944 руб./кв. м).
Краснодар по стоимости "квадрата" в рейтинг-листе занимает 15 место. В столице Кубани квадратный метр на вторичном рынке в среднем стоит 59 844 рубля. Это дороже чем в Белгороде, Тюмени, Уфе, Туле и Калининграде, но дешевле, чем в Екатеринбурге, Казани, Симферополе, Севастополе, Хабаровске и, конечно же Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и Владивостоке.
Цены на квартиры вторичного рынка в российских городах
№ | Город | Цена, руб./кв. м | Прирост за III квартал | Прирост с начала года | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за IIIквартал | Прирост с начала года |
1 | Москва | 210647 | −0,9% | −4,2% | 11343256 | −0,5% | −1,6% |
2 | Санкт-Петербург | 107253 | −2,3% | 2,3% | 7976442 | −0,1% | 9,6% |
3 | Сочи | 100014 | 4,9% | 14,7% | 6457876 | 1,8% | 4,0% |
4 | Владивосток | 83133 | −2,0% | −1,8% | 4213852 | −0,1% | 6,3% |
5 | Московская область | 81944 | 1,9% | −3,5% | 4293379 | 2,4% | −2,2% |
6 | Севастополь | 81755 | 4,9% | −1,2% | 4556120 | 3,3% | −2,8% |
7 | Симферополь | 78085 | 3,0% | −4,5% | 4297596 | 0,8% | −6,5% |
8 | Хабаровск | 70954 | −2,9% | 2,7% | 4200856 | −6,3% | 5,4% |
9 | Казань | 68303 | −1,9% | 0,0% | 3612088 | −0,1% | −9,2% |
10 | Екатеринбург | 68222 | −1,3% | −2,1% | 4119778 | −0,9% | −0,1% |
11 | Якутск | 68041 | −7,0% | −8,1% | 3905741 | −3,6% | −4,8% |
12 | Нижний Новгород | 63420 | 1,2% | −0,4% | 3583210 | −0,5% | −2,6% |
13 | Ростов-на-Дону | 62588 | 5,2% | 1,4% | 3193269 | 1,4% | −2,3% |
14 | Сургут | 61653 | −6,3% | −10,3% | 3832542 | −5,4% | −12,9% |
15 | Краснодар | 59844 | 6,6% | 6,8% | 3732580 | 7,4% | 11,2% |
16 | Белгород | 59698 | 3,7% | −2,1% | 3355312 | 1,1% | −4,6% |
17 | Тюмень | 59465 | −3,2% | −2,6% | 3681765 | −0,1% | 4,9% |
18 | Уфа | 59362 | 1,4% | −3,3% | 3639564 | 0,0% | 1,2% |
19 | Новосибирск | 59305 | 4,9% | −3,6% | 2932857 | 3,4% | −8,3% |
20 | Тула | 58021 | 0,5% | 1,3% | 3405841 | −0,3% | 2,9% |
21 | Калининград | 57363 | 2,3% | −2,6% | 3154866 | 1,8% | −4,7% |
22 | Калуга | 57030 | 0,6% | −6,2% | 3175315 | 0,5% | −2,2% |
23 | Архангельск | 56369 | −6,3% | 2,8% | 2836544 | −5,9% | 1,0% |
24 | Ленинградская область | 56033 | −4,2% | −5,0% | 2634735 | −6,4% | −9,4% |
25 | Самара | 55879 | −1,6% | −8,5% | 3008654 | −4,1% | −15,8% |
26 | Иркутск | 55155 | −3,7% | −2,4% | 3119876 | −0,9% | 5,4% |
27 | Чита | 51945 | −5,4% | 2,1% | 2932002 | −4,8% | 0,1% |
28 | Пермь | 51624 | −1,3% | −0,7% | 3044036 | −1,2% | 3,9% |
29 | Красноярск | 51088 | −4,2% | −6,1% | 2585746 | −5,9% | −5,8% |
30 | Владимир | 50852 | 3,4% | 0,9% | 2692545 | 0,3% | −4,9% |
31 | Тверь | 50694 | 3,3% | 0,3% | 2816352 | 1,2% | −3,5% |
32 | Ярославль | 49312 | 1,8% | −3,5% | 2913694 | 0,5% | 3,6% |
33 | Томск | 48346 | −5,1% | −5,2% | 2188251 | −4,5% | −2,5% |
34 | Саранск | 47644 | −4,1% | 1,7% | 2466754 | −7,5% | −4,4% |
35 | Набережные Челны | 46854 | 1,2% | −1,6% | 2419711 | 1,0% | −10,4% |
36 | Смоленск | 45801 | 1,3% | 4,4% | 2455865 | 0,3% | 3,5% |
37 | Барнаул | 45558 | 1,0% | 1,7% | 2380324 | 0,0% | 1,4% |
38 | Ижевск | 45357 | −4,1% | 0,5% | 2269915 | −6,9% | −3,3% |
39 | Кемерово | 45159 | −3,7% | −1,6% | 2322852 | −1,8% | 1,4% |
40 | Киров | 44969 | 2,3% | −6,0% | 2147536 | 2,0% | −0,4% |
41 | Омск | 44688 | 0,2% | −2,9% | 2579652 | 0,1% | 2,0% |
42 | Мурманск | 44356 | −3,7% | −5,7% | 2309654 | −5,8% | −9,6% |
43 | Волгоград | 44011 | 0,9% | −3,7% | 2458023 | 0,4% | −2,5% |
44 | Вологда | 43901 | 0,5% | 0,8% | 2280067 | −0,1% | 1,1% |
45 | Липецк | 43744 | 0,4% | −2,9% | 2473994 | −0,3% | 1,7% |
46 | Чебоксары | 43013 | −1,5% | −6,3% | 2329168 | −0,6% | −1,3% |
47 | Рязань | 42949 | 1,4% | −4,9% | 2386422 | 1,4% | −5,6% |
48 | Воронеж | 42914 | 0,3% | −1,4% | 2437533 | −1,4% | −4,4% |
49 | Астрахань | 42887 | 3,7% | 0,2% | 2366145 | 0,3% | −2,1% |
50 | Иваново | 42466 | 0,3% | −6,7% | 2143246 | −1,0% | −6,0% |
51 | Улан-Удэ | 42067 | −5,7% | −8,3% | 2259150 | −4,5% | −6,2% |
52 | Пенза | 42002 | −0,3% | −6,2% | 2195785 | −5,7% | −0,6% |
53 | Саратов | 41130 | 1,7% | −2,3% | 2164512 | 1,6% | −1,2% |
54 | Тольятти | 41052 | −0,8% | −4,6% | 2784689 | −4,4% | 3,8% |
55 | Челябинск | 40974 | −0,7% | 1,7% | 2124876 | −4,3% | −5,7% |
56 | Оренбург | 40797 | −2,3% | −7,5% | 2187874 | −5,0% | −4,8% |
57 | Орел | 40502 | −0,6% | −7,3% | 2294810 | −1,3% | −0,5% |
58 | Курск | 40075 | 2,1% | −1,8% | 2227537 | 1,2% | 8,2% |
59 | Владикавказ | 40068 | −2,0% | −3,8% | 2703951 | −0,1% | −8,9% |
60 | Ульяновск | 39112 | −0,5% | −5,2% | 2055483 | −1,1% | −14,2% |
61 | Ставрополь | 38560 | 5,0% | −1,3% | 2215462 | 6,2% | −2,4% |
62 | Волжский | 37365 | −0,9% | 1,6% | 2223868 | −0,1% | −2,3% |
63 | Брянск | 36920 | 1,7% | −1,2% | 2037120 | 0,3% | −2,9% |
64 | Новокузнецк | 36214 | −0,4% | 2,6% | 2045721 | −0,3% | 3,1% |
65 | Череповец | 36169 | −0,5% | −4,2% | 2024615 | −0,1% | −6,0% |
66 | Нижний Тагил | 35145 | −1,2% | −5,3% | 1806985 | −3,5% | −3,0% |
67 | Курган | 33637 | −1,6% | −1,0% | 1715127 | −0,7% | −7,6% |
68 | Магнитогорск | 31468 | −0,9% | 1,2% | 1644258 | −0,3% | 3,0% |
69 | Махачкала | 28526 | 3,1% | −11,2% | 1706944 | 4,0% | −10,0% |
Среднее | 54079 | −0,3% | −2,2% | 3015684 | −0,9% | −2,1% |
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
"Зашевелился" рынок недвижимости Краснодара: цены на новостройки поползли вверх