Помогли вернуть земельные паи владельцам в Краснодарском крае активисты ОНФ

29 августа 2017. Активисты Общероссийского народного фронта (ОНФ) в Краснодарском крае оказали помощь 25 пайщикам Отрадненского района в возврате земельных участков в пользование. Селяне решили не продлевать договор аренды земли агрофирме, чтобы организовать собственные хозяйства по выращиванию сельхозкультур. Однако представители агрофирмы отказались передать поля законным владельцам по истечении договорного срока и продолжили на них цикл осенне-полевых работ. Пайщики были вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Их противники неоднократно подавали встречные иски, чтобы решить вопрос в свою пользу, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу ОНФ в Краснодарском крае.

Кубанское фермерство выражает постоянное недовольство политикой местной власти в отношении мелких сельхозпроизводителей.

"Краснодарский краевой суд поддержал 25 пайщиков Отрадненского района Кубани в споре с агрофирмой "Отрадненская" за право распоряжаться собственной землей и отменил препятствующее этому определение районного суда. Изначально землевладельцы из самого отдаленного района Кубани обратились за помощью в адрес экспертов Общероссийского народного фронта, члена Центрального штаба ОНФ и депутата Госдумы Натальи Костенко, которые оказали им необходимую юридическую поддержку при подготовке исков и аргументации позиции в суде в вопросе восстановления их прав на распоряжение принадлежащими им земельными участками сельскохозяйственного назначения, чего они самостоятельно добивались уже в течение целого года.

История началась в 2012 г., когда граждане выделили указанные участки в счет принадлежащих им долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный в ст. Попутной Отрадненского района в границах СПК колхоза "Победа". Этот участок еще в 2005 г. был передан в аренду ООО "Агрофирма "Победа", которое впоследствии переуступило свое право ООО "Агрофирма "Отрадненская", входящему в агроконцерн "Покровский". Договор аренды истекал 6 октября 2016 г., однако до указанной даты выделившие свои участки держатели паев приняли решение не продлевать аренду, а выращивать на них сельскохозяйственную продукцию собственными силами (на базе личных КФХ), о чем заблаговременно в установленном законом порядке уведомили арендатора.

Поскольку представители агрофирмы отказались передать поля законным владельцам по истечении договорного срока аренды, а напротив, продолжили на них цикл осенне-полевых работ, граждане были вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Решением Отрадненского районного суда от 16 декабря 2016 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме: право аренды было признано судом прекращенным и отсутствующим, агрофирме предписано не чинить препятствий владельцам в пользовании принадлежащими им земельными участками.

Заявители получили необходимые юридические консультации в Центральном штабе ОНФ, после чего скорректировали свою правовую позицию. В марте 2017 г. апелляционная инстанция Краснодарского краевого суда вновь поддержала пайщиков, оставив решение районного суда без изменения.

Но тут выяснилось, что Мостовской районный суд своим определением от 8 сентября 2016 г. наложил запрет на действия по госрегистрации прав в отношении выделенных земельных участков.

Суть этого вопроса в том, что житель Мостовского района якобы ранее предоставил крупный денежный заем ООО "Агрофирма "Отрадненская", которое не смогло рассчитаться в срок, в связи с чем гражданин обратился с иском в суд, попутно попросив наложить арест на имущество агропредприятия, включая право аренды. Однако истец и ответчик, обладающие признаками аффилированности, не сообщили суду о состоявшемся по другому судебному спору решении, в соответствии с которым правом аренды агрофирма уже не обладала и запрет на земельные участки пайщиков не мог быть распространен.

Впоследствии Мостовской районный суд по заявлению граждан учел указанные обстоятельства, отменив определение о наложении ареста. Краснодарский краевой суд данное решение поддержал.

Землевладельцы обратились с заявлениями о госрегистрации прекращения прав аренды агрофирмы, однако в ответ государственный регистратор сообщил, что на регистрационные действия вновь наложен запрет – на это раз определением Каневского районного суда от 9 декабря 2016 г. Обстоятельства аналогичные – заем физического лица ООО "Агрофирма "Отрадненская" и судебный запрет на регистрационные действия.

В итоге апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 24 августа 2017 г. определение районного суда о наложении ареста было отменено, запрет на госрегистрацию повторно снят.

Теперь граждане могут завершить процедуру отмены имевшихся ограничений в виде аренды и свободно пользоваться принадлежащими им земельными участками сельскохозяйственного назначения. Следует отметить, что в июле 2017 г. агрофирма убрала урожай, выращенный на спорных полях, и под контролем службы судебных приставов вернула землю владельцам.

"По закону принятие обеспечительных мер является правом, а не обязанностью суда и допустимо тогда, когда непринятие таких мер может сделать невозможным исполнение решения суда. Запрет на действия по государственной регистрации прав прямо предусмотрен пп. 2 и 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ. Сложность в том, что заявление об обеспечении иска рассматривается судом уже в день его поступления и без извещения участников процесса. Такой подход не позволяет суду в каждом случае полно и всесторонне оценить все имеющие значение факты. Как мы видим из описанной ситуации, запретительными мерами суда могут быть затронуты права третьих лиц, не являющихся участниками взаимоотношений истца и ответчика по поводу денежных займов. Недобросовестные участники гражданских отношений, к сожалению, зачастую в противоправных целях используют данную и подобные ей правовые коллизии, что требует внимания законодателей и руководства судебной системы нашей страны", – прокомментировал ситуацию член рабочей группы ЦШ ОНФ "Честная и эффективная экономика", руководитель АНО "Центр по защите прав землепользователей" Антон Коновалов.

Член Центрального штаба ОНФ, депутат Госдумы Наталья Костенко пообещала в Госдуме, обязательно проработать возможность законодательного урегулирования данного вопроса. "Но в целом мы рады, что простым землепользователям и фермерам Кубани удается отстаивать свои интересы в судах. Безусловно, в спорах с крупными хозяйствами, имеющими юридические службы и возможность нанимать самых опытных адвокатов, они находятся в неравном положении при отстаивании своих законных прав. Мы отмечаем также, что благодаря вниманию общественности, СМИ, органов власти и лично Администрации президента РФ судебная власть также стала более внимательно подходить к рассмотрению подобных вопросов. Мы продолжаем следить и оказывать всю необходимую юридическую помощь фермерам и землевладельцам Кубани, также наши активисты работают совместно с местными органами власти для предупреждения возникновения конфликтов в земельной сфере", – подчеркнула Наталья Костенко",— сообщает пресс-служба ОНФ в Краснодарском крае.

Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, эксперты ОНФ в прошлом году уже подключались к решению проблемы возврата земель законным владельцам, фермерам. "Фронтовики" помоглиболее 500 жителям Кубани

защитить свои земельные права, приняв участие в 40 судебных разбирательствах. В ОНФ отмечали, что успешное завершение судебных разбирательств показывает, что фермеры и землепользователи при четком соблюдении законодательных требований имеют все шансы на успех в отстаивании своих законных прав.
Ранее информагентство сообщало, фермеры Краснодарского края выражают постоянное недовольство отношением власти к мелким сельхозпроизводителям. Так, в начале августа они пожаловались на очередной передел земли. Об этом заявил губернатор Вениамин Кондратьев во время пресс-конференции, проведенной совместно с заместителем Генерального прокурора РФ Андреем Кикотем и прокурором Краснодарского края Сергеем Табельским. Глава региона поставил задачу перевести вопросы перераспределения земли в рамки правового поля.
Кубанские фермеры, чтобы не терять время, решили обратиться к верховной власти. Свыше 30 видеообращений к президенту Владимиру Путину записали фермеры и владельцы земельных паев из нескольких станиц и районов Краснодарского края, чьи земли взяли в долгосрочную аренду ростовские концерны и, по словам кубанцев, всеми правдами и неправдами пытались ее продлить или выкупить наделы. Многие аграрии готовы сами обрабатывать землю и собирать урожай, однако вместо этого все время проводят в бесконечных судах по возврату участков в пользование. Те фермеры, которым удается вырастить сельхозпродукцию, порой лишаются ее из-за претензий арендаторов. Некоторым станичникам приходилось дежурить на полях и физически препятствовать "захватчикам" в проведении сельхозработ на их землях.

Следом в Краснодаре прошел пикет фермеров, собравшихся на митинг из десяти районов Кубани. С манифестами в парк им. 30-летия Победы вышли около 200 собственников земельных участков и глав фермерских хозяйств, у которых, по их заверениям, агрохолдинг из Ростова-на-дону и другие сельскохозяйственные концерны незаконно забирают землю и урожай.

Фермеры в очередной раз "воззвали" к властям с просьбой навести порядок в земельном законодательстве, остановить рейдерские захваты земли и прекратить уголовное преследование участников "Тракторного марша".

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Взывают к помощи президента кубанские фермеры, чьи земли "захватил" крупный агрохолдинг

Более 500 фермерам помогли кубанские "фронтовики" в возвращении своих земель

На передел земли снова пожаловались фермеры Кубани губернатору Вениамину Кондратьеву

Смотрите полную версию на сайте >>>