21 июля 2017. Разделять понятия: обманутый дольщик и подписавший сам себе приговор – предложили на встрече с пострадавшими от "долевого беспредела" жителями Краснодарского края депутаты Законодательного Собрания Кубани (ЗСК). Нужно помнить, подчеркнули кубанские парламентарии, что часть дольщиков самостоятельно ставили подпись, самостоятельно выбирали объект, в который вложили деньги, и самостоятельно наблюдали всю эту картину. Просто занимать выжидательную позицию и ждать помощи от государства в таком случае не получится. Также законотворцы признались, что простых и очевидных путей решения проблем обманутых дольщиков сегодня нет. Все заявленные предложения сторон решено направить в Госдуму РФ, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Кубань 24".
Напомним, городом – "кидаловом", столицей беспредела в долевом строительстве, городом страданий и слез называют Краснодар тысячи обманутых дольщиков.
"В регионе только в реестре обманутых дольщиков числятся более 800 человек и 51 дом. Потенциально проблемных объектов гораздо больше. Лидеры по обманам — Краснодар, Сочи, Анапа и Новороссийск. В ЗСК на слушаниях обсуждали меры борьбы с такими нарушениями. При этом отметили: нужно разделять понятия, когда дольщики действительно оказались обманутыми, а когда сами подписали себе приговор.
"Мы должны стоять на страже интересов. При этом нужно помнить, что вы самостоятельно ставили подпись, самостоятельно выбирали объект, в который вложили деньги, и самостоятельно наблюдали всю эту картину. Если вы будете только стороной выжидательной и на этапе проблем будете обращаться к государству, то так дело не пойдет. И застройщика нужно не просто в реестр включать, если он нарушает законодательство", — считает заместитель председателя Законодательного собрания Краснодарского края Виктор Чернявский.
Чернявский отметил, что многое в этом вопросе могут изменить и поправки в законах. С этим согласился заместитель губернатора Андрей Алексеенко. Он напомнил, что сегодня в крае с дольщиками работает специальная межведомственная комиссия. Сейчас у нее на контроле находится больше 150 домов. По ним составляются дорожные карты. Благодаря этой работе удалось ввести в эксплуатацию 14 многоэтажек. Но пока и эти меры не решают всех проблем.
"Мы все понимаем, что проблема есть, а путей ее решения, к сожалению, на сегодняшний день нет. Называя вещи своими именами, это такая джентльменская договоренность с застройщиком, что он, покупая земельный участок, за счет прибыли доведет до логического завершения эту стройку", — пояснил Алексеенко.
На встрече с парламентариями были дольщики из Краснодара и Сочи. Решение по каждому из них надо принимать отдельное. Для того, чтобы в будущем не появлялись проблемные дома и обманутые дольщики, нужно совершенствовать законодательство. Предложения, которые прозвучали на слушаниях в ЗСК, отправят в Госдуму России",— сообщает "Кубань 24".
Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, городом – "кидаловом", столицей беспредела в долевом строительстве, городом страданий и слез называют Краснодар тысячи обманутых дольщиков. Люди, вынужденные жить на съемных квартирах и исправно платить ипотеки за "воздушные замки", уверены, что в их проблемах виноваты не только строительные компании и несовершенство 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", но и власти края и города. Давая разрешение на строительство, администрация декларирует покупателям, что застройщику можно доверять. На деле для тысяч семей такое доверие обернулось многолетними мытарствами и отсутствием собственного жилья.
Чтобы обратить на свои проблемы внимание властей, обманутые дольщики вынуждены проводить митинги и голодовки, но чаще всего итогом акций протеста становятся только пустые обещания представителей администраций. Составление "дорожных" карт муниципалитетами Кубани и возложение ответственности за "долгострои" на губернаторов распоряжением премьер-министра РФ Дмитрия Медведева ситуации не изменило. По статистике, озвученной администрацией края, из 685-и строящихся объектов в регионе на 232-х – значительно нарушаются сроки сдачи в эксплуатацию. В столице Кубани насчитывается 73 жилых комплекса, недостроенных вовремя по вине 42-х строительных компаний. За прошедший год в эксплуатацию удалось ввести 11 проблемных многоквартирных домов. Они были достроены инвесторами, которые в качестве компенсации получили муниципальную землю. И в дальнейшем, по заверению кубанских властей, проблема долгостроев будет решаться по этой схеме.
Подобный вариант решения проблемы обманутых дольщиков вынес на обсуждение Минстрой России. В ведомстве во время парламентских слушаний, посвященных формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства предложили использовать земли Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Краснодарский край, наряду с Москвой, Московской областью, Санкт-Петербургом входит в ТОП-10 регионов, для которых проблема обманутых дольщиков наиболее актуальна. В этот список также вошли Новосибирская, Самарская, Челябинская, Ростовская, Омская области и Татарстан.
Проблемы обманутых дольщиков попали и в поле зрения законодательной власти. 14 июня нижняя палата российского парламента приняла в первом чтении законопроект о создании компенсационного фонда дольщиков. Проект документа вносит поправки в ряд законодательных актов.
Фонд защиты прав дольщиков будет оказывать содействие в завершении строительства домов в случае банкротства застройщиков. Проект закона обязывает застройщиков вносить взносы в компенсационный фонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ). При этом устраняется дублирование обязательных платежей застройщиков.
Фонд в случае принятия законопроекта будет оказывать содействие в завершении строительства домов при банкротстве застройщиков. Также фонд будет исполнять обязательства по передаче жилых помещений в указанных домах участникам долевого строительства. Законопроект о создании фонда также предусматривает регламентацию порядка определения размера обязательных взносов застройщиков в компенсационный фонд. В настоящий момент документ готовится ко второму чтению.
3 июля в Госдуме состоялись парламентские слушания, посвященные защите прав участникам долевого строительства. Участниками заседания стали спикер Госдумы Вячеслав Володин, депутаты комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, представители Центробанка, Минстроя и более 200 дольщиков.
По решению спикера Госдумы Вячеслава Володина в ходе парламентских слушаний в нижней палате парламента будет создана постоянная рабочая группа по решению проблем участников долевого строительства.
Как заявил спикер, "группа будет создана при профильном комитете Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям".
Тем временем, несмотря на многочисленные скандалы, связанные с "недостроями", Кубань продолжает занимать второе место по стране по вводу в эксплуатацию жилья после Московской области. Вместе с ростом числа строительных объектов множится число "долгостроев", и, как следствие, число обманутых дольщиков.
Пока федеральные, краевые и муниципальные власти пытаются решить проблемы долевого строительства, люди, оставшиеся без жилья по вине непорядочных застройщиков, продолжают, как могут, бороться за свои права. Многие "выбивают" свои законно приобретенные квартиры десятилетиями, поэтому уже давно не верят в обещания представителей администраций всех уровней.
Годами и даже десятилетиями ждут своих квартир дольщики из Краснодара "Анит-Сити", ЖК "Изумрудный", "Таурас-96", "Территории счастья", "Радуги", "Рич Хаус" и многих других. Проблема недостроев остро стоит также в Сочи, Анапе, Ейске, Геленджике. Митингуют обманутые дольщики в других субъектах России — Калининграде, Москве, Белгороде. Решением проблем участников долевого строительства занялись в Государственной Думе РФ и Министерстве строительства, но когда помощь дойдет до каждого конкретного дольщика – неизвестно.
Напомним, в Интернете набирает обороты кампания по обращению с петицией обманутых дольщиков и пайщиков России к президенту страны. В обращении перечислены несколько проблемных жилых комплексов РФ, купив жилье в которых, люди пострадали от "бездействия властей и коррупционных связей". В списке ЖК – самое большое количество новостроек из Краснодара. В их числе: ЖК "Культурный", ЖК "Семигорская-Понтийская", ЖК "Восточно-Кругликовская — Черкасская", ЖК "Западный Город", ЖСК "Сити", ЖСК "Сити-2", ЖК "Rich House".
Обманутые дольщики пишут о том, что ФЗ-214, на который они уповают, выбирая жилье в строящемся объекте, "на самом деле защищает нас только от повторных продаж наших долей и совершенно не защищает от недобросовестных застройщиков, создающих финансово-строительные пирамиды, которым дает "зеленый свет" администрация субъектов".
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Обманутые дольщики Кубани: столица беспредела в долевом строительстве в стране – Краснодар
Краснодарскую власть "пригвоздили к позорному столбу" обманутые дольщики Кубани
| Кликни и получай только самые интересные новости в группе "КраснодарМедиа.Новости" в Whatsapp |